Edifício Coemil III
Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691
- R$/m² construído
- 2.830
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1980
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 17 nov 2025 | 106 m² | — | R$ 267.000 | 2.519 | — | Matrícula 51143, 15º RI |
| BX 13 Garagem ou depósito | 17 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 54.000 | 1.742 | — | Matrícula 51144, 15º RI |
| BX 24 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 56048, 15º RI |
| BX 23 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 56047, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 56046, 15º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 24 jun 2025 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 50859, 15º RI |
| AP 63 | 24 jun 2025 | 106 m² | — | R$ 300.000 | 2.830 | — | Matrícula 50858, 15º RI |
| BX 18 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 45.000 | 1.216 | — | Matrícula 51637, 15º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 6 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 95872, 15º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 6 jun 2025 | 106 m² | — | R$ 100.000 | 943 | — | Matrícula 51636, 15º RI |
| BX 09 Abaixo da referência | 25 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 26.881 | 867 | — | Matrícula 50875, 15º RI |
| AP 73 | 25 nov 2024 | 106 m² | — | R$ 396.119 | 3.737 | — | Matrícula 50874, 15º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 24 jan 2018 | 106 m² | — | R$ 243.745 | 2.299 | — | Matrícula 50856, 15º RI |
| AP 12 | 3 dez 2013 | 106 m² | — | R$ 290.000 | 2.736 | — | Matrícula 50864, 15º RI |
| BX 02 Abaixo da referência | 3 dez 2013 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 50865, 15º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 23 jan 2013 | 44 m² | — | R$ 51.377 | 1.168 | — | Matrícula 50871, 15º RI |
| AP 61 | 23 jan 2013 | 106 m² | — | R$ 123.920 | 1.169 | — | Matrícula 50871, 15º RI |
| BX 05 Garagem ou depósito | 20 dez 2010 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 51304, 15º RI |
| AP 14 | 20 dez 2010 | 106 m² | — | R$ 140.000 | 1.321 | — | Matrícula 51303, 15º RI |
| BX 10 Abaixo da referência | 2 dez 2010 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 50859, 15º RI |
| AP 63 | 2 dez 2010 | 106 m² | — | R$ 190.000 | 1.792 | — | Matrícula 50858, 15º RI |
| AP 43 | 12 jul 2010 | 106 m² | — | R$ 116.500 | 1.099 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 12 jul 2010 | 37 m² | — | R$ 38.000 | 1.027 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 12 jul 2010 | 23 m² | — | R$ 25.500 | 1.109 | — | Matrícula 0, 15º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 1 jul 2010 | 31 m² | — | R$ 28.000 | 903 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 73 | 1 jul 2010 | 106 m² | — | R$ 122.000 | 1.151 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 | 12 fev 2010 | 106 m² | — | R$ 112.000 | 1.057 | — | Matrícula 50860, 15º RI |
| BX 34 Abaixo da referência | 12 fev 2010 | 37 m² | — | R$ 18.000 | 486 | — | Matrícula 50861, 15º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 24 dez 2008 | 37 m² | — | R$ 24.000 | 649 | — | Matrícula 51637, 15º RI |
| AP 62 | 24 dez 2008 | 106 m² | — | R$ 70.000 | 660 | — | Matrícula 51636, 15º RI |
| BX 41 Garagem ou depósito | 24 dez 2008 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 95872, 15º RI |
| AP 22 | 23 dez 2008 | 106 m² | — | R$ 115.000 | 1.085 | — | Matrícula 50876, 15º RI |
| BX 15 Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 50877, 15º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 28 nov 2008 | 23 m² | — | R$ 22.000 | 957 | — | Matrícula 193010, 15º RI |
| BX 11 Garagem ou depósito | 3 out 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 51148, 15º RI |
| AP 44 | 3 out 2008 | 106 m² | — | R$ 105.000 | 991 | — | Matrícula 51147, 15º RI |
| AP 34 | 30 jul 2008 | 106 m² | — | R$ 100.000 | 943 | — | Matrícula 51301, 15º RI |
| BX 32 Abaixo da referência | 30 jul 2008 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 51302, 15º RI |
| BX 37 Garagem ou depósito | 30 jul 2008 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 139888, 15º RI |
| BX 26 Abaixo da referência | 18 jun 2008 | 37 m² | — | R$ 12.000 | 324 | — | Matrícula 54507, 15º RI |
| AP 43 | 18 jun 2008 | 106 m² | — | R$ 118.000 | 1.113 | — | Matrícula 54506, 15º RI |
| BX 40 Garagem ou depósito | 2 abr 2008 | 23 m² | — | R$ 23.000 | 1.000 | — | Matrícula 34388, 15º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 7 nov 2007 | 44 m² | — | R$ 28.000 | 636 | — | Matrícula 51456, 15º RI |
| AP 53 | 7 nov 2007 | 106 m² | — | R$ 69.500 | 656 | — | Matrícula 51455, 15º RI |
| BX 36 Garagem ou depósito | 7 nov 2007 | 23 m² | — | R$ 15.000 | 652 | — | Matrícula 55637, 15º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 1 nov 2007 | 31 m² | — | R$ 24.000 | 774 | — | Matrícula 50877, 15º RI |
| AP 22 | 1 nov 2007 | 106 m² | — | R$ 70.000 | 660 | — | Matrícula 50876, 15º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 11 out 2007 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 51141, 15º RI |
| BX 03 Venda de parte do imóvel | 11 out 2007 | 44 m² | — | — | — | — | Matrícula 51142, 15º RI |
| BX 39 Venda de parte do imóvel | 11 out 2007 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 139807, 15º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 21 ago 2007 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 51150, 15º RI |
| AP 84 | 21 ago 2007 | 106 m² | — | R$ 90.000 | 849 | — | Matrícula 51149, 15º RI |
| AP 31 | 23 jul 2007 | 106 m² | — | R$ 97.000 | 915 | — | Matrícula 51634, 15º RI |
| BX 14 Abaixo da referência | 23 jul 2007 | 30 m² | — | R$ 8.000 | 267 | — | Matrícula 51635, 15º RI |
| BX 42 Abaixo da referência | 23 jul 2007 | 23 m² | — | R$ 8.000 | 348 | — | Matrícula 95873, 15º RI |
| BX 05 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 51304, 15º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 30 mar 2007 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 51303, 15º RI |
| AP 72 | 9 jun 2006 | 106 m² | — | R$ 93.779 | 885 | — | Matrícula 51141, 15º RI |
| BX 39 Garagem ou depósito | 9 jun 2006 | 23 m² | — | R$ 20.387 | 886 | — | Matrícula 139807, 15º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 9 jun 2006 | 44 m² | — | R$ 38.882 | 884 | — | Matrícula 51142, 15º RI |
| BX 39 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 139807, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 2.675/m² (+202%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doria, 360 | 1987 | 24 | 2.688 |
| Avenida Doria, 171 | 2008 | 292 | 4.512 |
| Rua Lacedemonia, 225 | 1995 | 3 | 4.026 |
| Edifício Sierra Dorada Avenida Doria, 57 | 1985 | 52 | 3.977 |
| Edifício Ilha Kauai Rua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 | 1998 | 30 | 3.329 |
| Edifício East Brooklin Rua Lacedemonia, 253 | 1992 | 58 | 3.679 |