Avenida dos Eucaliptos, 217
- R$/m² construído
- 7.589
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.386
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VGS | 9 jun 2026 | 221 m² | 127 m² | R$ 2.050.000 | 9.276 | 16.142 | Matrícula 124498, 14º RI |
| AP 91 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 jan 2025 | 224 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 124508, 14º RI |
| AP 111 E 2VGS | 2 out 2024 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.620.000 | 7.232 | 12.756 | Matrícula 124516, 14º RI |
| AP 172 E 2VGS | 10 set 2024 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 11.811 | Matrícula 124541, 14º RI |
| AP 84 E 2VGS | 15 mar 2024 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.780.000 | 7.946 | 14.016 | Matrícula 124507, 14º RI |
| AP 113 E 2VGS | 7 ago 2023 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.530.000 | 6.923 | 12.047 | Matrícula 124518, 14º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 jul 2023 | 224 m² | 127 m² | R$ 921.029 | 4.112 | 7.252 | Matrícula 124499, 14º RI |
| AP 161 E 2VGS | 1 jun 2023 | 224 m² | 127 m² | R$ 2.000.000 | 8.929 | 15.748 | Matrícula 124536, 14º RI |
| AP 153 E 2VGS | 7 out 2022 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 14.567 | Matrícula 124534, 14º RI |
| AP 132 E 2VGS | 13 out 2021 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.750.000 | 7.919 | 13.780 | Matrícula 124525, 14º RI |
| AP 172 E 2VGS Integralização de capital | 21 set 2021 | 221 m² | 127 m² | R$ 130.000 | 588 | 1.024 | Matrícula 124541, 14º RI |
| AP 101 E 2VGS | 30 ago 2021 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.700.000 | 7.589 | 13.386 | Matrícula 124512, 14º RI |
| AP 183 E 2VG | 21 dez 2020 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.480.000 | 6.697 | 11.654 | Matrícula 124546, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 9 out 2020 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.560.000 | 6.964 | 12.283 | Matrícula 124520, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG Permuta | 30 jun 2020 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.400.000 | 6.335 | 11.024 | Matrícula 124486, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 mai 2019 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.430 | 9.449 | Matrícula 124489, 14º RI |
| AP 191 E 3VG | 29 mar 2019 | 394 m² | 228 m² | R$ 1.920.000 | 4.873 | 8.421 | Matrícula 124548, 14º RI |
| AP 184 E 2VG | 19 out 2018 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 9.449 | Matrícula 124547, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 22 jan 2018 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.525.000 | 6.808 | 12.008 | Matrícula 124512, 14º RI |
| AP 153 E 2VG | 19 out 2017 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.165.000 | 5.271 | 9.173 | Matrícula 124534, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 10 out 2016 | 221 m² | 127 m² | R$ 1.150.000 | 5.204 | 9.055 | Matrícula 124498, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 4 ago 2016 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.140.000 | 5.089 | 8.976 | Matrícula 124520, 14º RI |
| AP 104 E 2VG Venda de parte do imóvel | 8 mar 2016 | 224 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 124515, 14º RI |
| AP 103 E 2VG Abaixo da referência | 28 jan 2016 | 221 m² | 127 m² | R$ 539 | 2 | 4 | Matrícula 124514, 14º RI |
| AP 193 E 3VG | 22 mai 2015 | 390 m² | 228 m² | R$ 1.310.000 | 3.359 | 5.746 | Matrícula 124550, 14º RI |
| AP 121 E 2VG | 22 dez 2014 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.030.000 | 4.598 | 8.110 | Matrícula 124520, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Abaixo da referência | 4 set 2014 | 224 m² | 127 m² | R$ 388 | 2 | 3 | Matrícula 124491, 18º RI |
| AP 192 E 3VG | 8 jul 2014 | 390 m² | 228 m² | R$ 1.590.000 | 4.077 | 6.974 | Matrícula 124549, 14º RI |
| AP 132 E 2VG | 21 nov 2013 | 221 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 5.512 | Matrícula 124525, 14º RI |
| AP 171 E 2VG Abaixo da referência | 7 out 2013 | 224 m² | 127 m² | R$ 254.646 | 1.137 | 2.005 | Matrícula 124540, 14º RI |
| AP 171 E 2VG Cessão de direitos | 7 out 2013 | 224 m² | 127 m² | R$ 98.000 | 438 | 772 | Matrícula 124540, 14º RI |
| AP 131 E 2VG | 24 set 2013 | 224 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 3.125 | 5.512 | Matrícula 124524, 14º RI |
| AP 94 E 2VGS | 2 ago 2013 | 224 m² | 127 m² | R$ 950.000 | 4.241 | 7.480 | Matrícula 124511, 14º RI |
| AP 141 E 2VG Abaixo da referência | 24 set 2012 | 224 m² | 127 m² | R$ 498 | 2 | 4 | Matrícula 124528, 14º RI |
| AP 193 E 3VG Abaixo da referência | 13 ago 2012 | 390 m² | 228 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 124550, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 17 mai 2012 | 221 m² | 127 m² | R$ 800.000 | 3.620 | 6.299 | Matrícula 124505, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 mar 2012 | 221 m² | 127 m² | R$ 675.000 | 3.054 | 5.315 | Matrícula 124486, 14º RI |
| AP 162 E 2VG | 6 mar 2012 | 221 m² | 127 m² | R$ 805.000 | 3.643 | 6.339 | Matrícula 124537, 14º RI |
| AP 183 E 2VG | 10 nov 2011 | 221 m² | 127 m² | R$ 670.000 | 3.032 | 5.276 | Matrícula 124546, 14º RI |
| AP 194 E 3VG | 31 out 2011 | 394 m² | 228 m² | R$ 1.200.000 | 3.046 | 5.263 | Matrícula 124551, 14º RI |
| AP 101 E 2VG | 15 set 2011 | 224 m² | 127 m² | R$ 667.500 | 2.980 | 5.256 | Matrícula 124512, 14º RI |
| AP 191 E 3VG | 4 abr 2011 | 394 m² | 228 m² | R$ 700.000 | 1.777 | 3.070 | Matrícula 124548, 14º RI |
| AP 191 E 3VG Abaixo da referência | 17 mar 2011 | 394 m² | 228 m² | R$ 1.072 | 3 | 5 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 16 mar 2011 | 224 m² | 127 m² | R$ 550.000 | 2.455 | 4.331 | Matrícula 124532, 14º RI |
| AP 194 E 3VG | 16 mar 2011 | 394 m² | 228 m² | R$ 450.000 | 1.142 | 1.974 | Matrícula 124551, 14º RI |
| AP 23 E 2 VG | 28 dez 2010 | 221 m² | 127 m² | R$ 230.000 | 1.041 | 1.811 | Matrícula 124482, 14º RI |
| AP 192 E 3VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2010 | 390 m² | 228 m² | — | — | — | Matrícula 124549, 14º RI |
| AP 144 E 2VG Abaixo da referência | 20 ago 2010 | 224 m² | 127 m² | R$ 1.718 | 8 | 14 | Matrícula 124531, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 19 out 2009 | 221 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 3.937 | Matrícula 124486, 14º RI |
| AP 33 E 2 VG | 28 set 2009 | 221 m² | 127 m² | R$ 225.600 | 1.021 | 1.776 | Matrícula 124486, 14º RI |
| AP 124 E 2VG | 26 jun 2009 | 224 m² | 127 m² | R$ 423.000 | 1.888 | 3.331 | Matrícula 124523, 14º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 224 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 124516, 14º RI |
| AP 13 E 2 VG | 15 mai 2009 | 221 m² | 127 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 3.150 | Matrícula 124478, 14º RI |
| AP 72 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 15 abr 2009 | 221 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 124501, 14º RI |
| AP 71 E 2VGS | 16 mar 2009 | 224 m² | 127 m² | R$ 430.000 | 1.920 | 3.386 | Matrícula 124500, 14º RI |
| AP 54 E 2 VG Abaixo da referência | 10 mar 2009 | 224 m² | 127 m² | R$ 413 | 2 | 3 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 E 2VG | 6 mar 2009 | 224 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.562 | 2.756 | Matrícula 124515, 14º RI |
| AP 181 E 2VG | 4 mar 2009 | 224 m² | 127 m² | R$ 447.500 | 1.998 | 3.524 | Matrícula 124544, 14º RI |
| AP 24 E 2 VG Abaixo da referência | 9 dez 2008 | 224 m² | 127 m² | R$ 347 | 2 | 3 | Matrícula 124483, 14º RI |
| AP 152 E 2VG | 28 nov 2008 | 221 m² | 127 m² | R$ 402.000 | 1.819 | 3.165 | Matrícula 124533, 14º RI |
| AP 192 E 3VG | 25 nov 2008 | 390 m² | 228 m² | R$ 715.000 | 1.833 | 3.136 | Matrícula 124549, 14º RI |
| AP 104 E 2VG Abaixo da referência | 5 set 2008 | 224 m² | 127 m² | R$ 157.228 | 702 | 1.238 | Matrícula 124515, 14º RI |
| AP 104 E 2VG Cessão de direitos | 5 set 2008 | 224 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 124515, 14º RI |
| AP 122 E 2VG | 25 fev 2008 | 221 m² | 127 m² | R$ 430.000 | 1.946 | 3.386 | Matrícula 124521, 14º RI |
| AP 163 E 2VG | 15 fev 2008 | 221 m² | 127 m² | R$ 390.000 | 1.765 | 3.071 | Matrícula 124538, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 30 nov 2007 | 224 m² | 127 m² | R$ 230.000 | 1.027 | 1.811 | Matrícula 124488, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.027/m² para R$ 9.276/m² (+803%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, 127 m² privativos 22 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 127 m² privativos 17 unidades vendidas
- 394 m² construídos, 228 m² privativos 2 unidades vendidas
- 390 m² construídos, 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Castaldi, 217 | 1995 | 7 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 165 | 1995 | 71 | 7.464 |
| Avenida João Castaldi, 165 | 1995 | 15 | — |
| Avenida Cotovia, 258 | 1995 | 40 | 10.508 |
| Avenida Cotovia, 274 | 1995 | 65 | 6.723 |
| Avenida Cotovia, 308 | 2019 | 14 | 14.162 |