Edifício The W Moema
Avenida dos Imares, 317
- R$/m² construído
- 6.635
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 13 ago 2026 | 130 m² | 75 m² | R$ 900.000 | 6.923 | 12.000 | Matrícula 172762, 14º RI |
| AP 43 | 16 out 2025 | 130 m² | 75 m² | R$ 862.500 | 6.635 | 11.500 | Matrícula 172775, 14º RI |
| AP 12 | 19 set 2025 | 130 m² | 75 m² | R$ 732.221 | 5.632 | 9.763 | Matrícula 172762, 14º RI |
| AP 83 | 28 fev 2025 | 130 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 5.462 | 9.467 | Matrícula 172791, 14º RI |
| AP 24 | 27 set 2024 | 102 m² | 60 m² | R$ 750.000 | 7.353 | 12.500 | Matrícula 172768, 14º RI |
| AP 72 | 20 jan 2023 | 130 m² | 75 m² | R$ 710.000 | 5.462 | 9.467 | Matrícula 172786, 14º RI |
| AP 81 | 4 ago 2021 | 130 m² | 75 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 9.333 | Matrícula 172789, 14º RI |
| AP 71 | 26 jul 2021 | 130 m² | 75 m² | R$ 615.000 | 4.731 | 8.200 | Matrícula 172785, 14º RI |
| AP 111 | 9 abr 2021 | 204 m² | 120 m² | R$ 1.434.000 | 7.029 | 11.950 | Matrícula 172801, 14º RI |
| AP 34 | 20 ago 2020 | 130 m² | 75 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 7.133 | Matrícula 172772, 14º RI |
| AP 54 | 11 ago 2020 | 130 m² | 75 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 8.400 | Matrícula 172780, 14º RI |
| AP 41 | 30 jul 2019 | 130 m² | 75 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 8.800 | Matrícula 172773, 14º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 23 jul 2019 | 130 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 172763, 14º RI |
| AP 111 | 20 jul 2018 | 204 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.922 | 6.667 | Matrícula 172801, 14º RI |
| AP 24 | 12 dez 2017 | 102 m² | 60 m² | R$ 511.250 | 5.012 | 8.521 | Matrícula 172768, 14º RI |
| AP 72 | 7 dez 2017 | 130 m² | 75 m² | R$ 470.000 | 3.615 | 6.267 | Matrícula 172786, 14º RI |
| AP 21 | 29 set 2017 | 130 m² | 75 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 172765, 14º RI |
| AP 71 | 7 jul 2017 | 130 m² | 75 m² | R$ 440.000 | 3.385 | 5.867 | Matrícula 172785, 14º RI |
| AP 81 | 27 jun 2017 | 130 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 6.133 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 73 Arrematação em leilão | 23 nov 2016 | 130 m² | 75 m² | R$ 9.188 | 71 | 123 | Matrícula 172787, 14º RI |
| AP 73 Arrematação em leilão | 10 nov 2016 | 130 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.692 | 4.667 | Matrícula 172787, 14º RI |
| AP 73 Adjudicação | 22 set 2015 | 130 m² | 75 m² | R$ 129.500 | 996 | 1.727 | Matrícula 172787, 14º RI |
| AP 32 | 12 jan 2015 | 130 m² | 75 m² | R$ 545.000 | 4.192 | 7.267 | Matrícula 172770, 17º RI |
| AP 103 | 18 dez 2014 | 130 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 6.133 | Matrícula 172799, 14º RI |
| AP 72 | 31 out 2014 | 130 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 8.000 | Matrícula 172786, 14º RI |
| AP 11 | 29 out 2014 | 102 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 172761, 14º RI |
| AP 34 | 26 set 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 7.333 | Matrícula 172772, 14º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 21 ago 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 464.000 | 3.569 | 6.187 | Matrícula 172766, 14º RI |
| AP 93 | 14 jun 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 7.133 | Matrícula 172795, 14º RI |
| AP 61 | 13 mai 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 495.000 | 3.808 | 6.600 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 | 11 abr 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 485.000 | 3.731 | 6.467 | Matrícula 172765, 14º RI |
| AP 54 | 28 fev 2013 | 130 m² | 75 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 172780, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2012 | 130 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 172783, 14º RI |
| AP 52 | 27 jun 2012 | 130 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 6.133 | Matrícula 172778, 14º RI |
| AP 94 | 7 mai 2012 | 130 m² | 75 m² | R$ 485.000 | 3.731 | 6.467 | Matrícula 172796, 14º RI |
| AP 12 | 5 mar 2012 | 130 m² | 75 m² | R$ 420.000 | 3.231 | 5.600 | Matrícula 172762, 14º RI |
| AP 112 Adjudicação | 20 jan 2012 | 204 m² | 120 m² | R$ 327.451 | 1.605 | 2.729 | Matrícula 172802, 14º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 15 dez 2011 | 130 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 615 | 1.067 | Matrícula 172786, 14º RI |
| AP 11 | 11 fev 2011 | 102 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.250 | Matrícula 172761, 14º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 out 2010 | 102 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 172761, 14º RI |
| AP 43 | 30 jul 2010 | 130 m² | 75 m² | R$ 325.000 | 2.500 | 4.333 | Matrícula 172775, 14º RI |
| AP 31 | 18 dez 2009 | 130 m² | 75 m² | R$ 260.000 | 2.000 | 3.467 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 | 14 out 2009 | 130 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 3.400 | Matrícula 172791, 14º RI |
| AP 13 | 24 jul 2009 | 130 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 1.962 | 3.400 | Matrícula 172763, 14º RI |
| AP 81 | 2 jul 2009 | 130 m² | 75 m² | R$ 140.000 | 1.077 | 1.867 | Matrícula 172789, 14º RI |
| AP 21 | 4 mar 2009 | 130 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.667 | Matrícula 172765, 14º RI |
| AP 94 | 3 out 2008 | 130 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.667 | Matrícula 172796, 14º RI |
| AP 93 | 5 mai 2008 | 130 m² | 75 m² | R$ 203.000 | 1.562 | 2.707 | Matrícula 172795, 14º RI |
| AP 92 | 19 fev 2008 | 130 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.667 | Matrícula 172794, 14º RI |
| AP 52 | 10 dez 2007 | 130 m² | 75 m² | R$ 170.000 | 1.308 | 2.267 | Matrícula 172778, 14º RI |
| AP 113 | 30 nov 2007 | 204 m² | 120 m² | R$ 194.880 | 955 | 1.624 | Matrícula 172803, 14º RI |
| AP 114 | 31 ago 2007 | 204 m² | 120 m² | R$ 262.000 | 1.284 | 2.183 | Matrícula 172804, 14º RI |
| AP 13 | 23 ago 2007 | 130 m² | 75 m² | R$ 145.000 | 1.115 | 1.933 | Matrícula 172763, 14º RI |
| AP 34 | 22 ago 2007 | 130 m² | 75 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 2.533 | Matrícula 172772, 14º RI |
| AP 11 | 17 out 2006 | 102 m² | 60 m² | R$ 105.600 | 1.035 | 1.760 | Matrícula 172761, 14º RI |
| AP 44 | 30 ago 2006 | 130 m² | 75 m² | R$ 92.056 | 708 | 1.227 | Matrícula 172776, 14º RI |
| AP 82 | 27 jul 2006 | 130 m² | 75 m² | R$ 130.000 | 1.000 | 1.733 | Matrícula 172790, 14º RI |
| AP 84 | 29 jun 2006 | 102 m² | 60 m² | R$ 108.000 | 1.059 | 1.800 | Matrícula 172792, 14º RI |
| AP 11 | 31 mai 2006 | 102 m² | 60 m² | R$ 105.600 | 1.035 | 1.760 | Matrícula 172761, 14º RI |
| AP 12 | 1 abr 2006 | 130 m² | 75 m² | R$ 135.000 | 1.038 | 1.800 | Matrícula 172762, 14º RI |
| AP 32 | 20 mar 2006 | 130 m² | 75 m² | R$ 127.000 | 977 | 1.693 | Matrícula 172770, 14º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 20 fev 2006 | 204 m² | 120 m² | R$ 199.750 | 979 | 1.665 | Matrícula 172801, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.035/m² para R$ 6.923/m² (+569%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 75 m² privativos 24 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Exp Moema Avenida dos Imares, 295 | 1995 | 41 | 6.897 |
| Condomínio On Imares Avenida dos Imares, 318 | 2022 | 194 | 9.116 |
| Alameda dos Maracatins, 1435 | 2007 | 257 | 4.877 |
| Avenida dos Imares, 296 | 1977 | 6 | — |
| Condomínio Is Moema Avenida das Carinas, 301 | 2020 | 167 | 10.306 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1770 | 2008 | 181 | 5.478 |