Avenida dos Minuanos, 55
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 19 out 2020
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 685450 | 19 out 2020 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 3.191 | Matrícula 57493, 16º RI |
| APTO 36 | 27 jan 2020 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 4.000 | Matrícula 58669, 16º RI |
| APTO 107 | 8 abr 2019 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 208.405 | 3.206 | 4.434 | Matrícula 58997, 16º RI |
| APTO 114 | 30 jan 2019 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 139.500 | 2.146 | 2.968 | Matrícula 57864, 16º RI |
| APTO 123 | 26 dez 2018 | 65 m² | ≈ 47 m² | R$ 222.000 | 3.415 | 4.723 | Matrícula 60090, 16º RI |
| APTO 31 | 10 jul 2018 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 3.000 | Matrícula 56981, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.795/m² para R$ 2.603/m² (−6,9%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paineiras Avenida Minuanos, 55 | 1984 | 97 | 3.290 |
| Avenida Minuanos, 65 | 2007 | 5 | 2.013 |
| Rua Porto Lucena, 19 | 2013 | 4 | — |
| Rua Porto Lucena, 196 | 2011 | 10 | 4.933 |
| Residencial Inácio Costa Rua Inácio Costa, 491 | 2018 | 15 | 2.857 |
| Rua Porto Lucena, 160 | 2008 | 18 | 2.260 |