Condomínio Res Ourives II
Avenida dos Ourives, 710
- R$/m² construído
- 4.620
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.690
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 204 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 TORRE C Retomada por inadimplência | 11 jun 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.000 | 4.163 | 6.000 | Matrícula 235107, 14º RI |
| AP 111 TORRE A Cessão de direitos | 20 mar 2026 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 126.998 | 2.646 | 3.848 | Matrícula 234886, 14º RI |
| AP 52 TORRE B | 29 out 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.471 | Matrícula 234973, 14º RI |
| AP 51 TORRE B | 8 mai 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 6.061 | Matrícula 234972, 14º RI |
| AP 25 TORRE C | 29 abr 2025 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 228.000 | 4.750 | 6.909 | Matrícula 235086, 14º RI |
| AP 13 TORRE A | 9 abr 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 205.894 | 4.202 | 6.056 | Matrícula 234808, 14º RI |
| AP 35 TORRE A | 14 dez 2023 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 264.000 | 5.500 | 8.000 | Matrícula 234826, 14º RI |
| AP 161 TORRE B | 6 out 2023 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 7.576 | Matrícula 235060, 14º RI |
| AP 65 TORRE A | 12 set 2023 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 6.061 | Matrícula 227480, 14º RI |
| AP 22 TORRE B | 12 out 2022 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 151.800 | 3.098 | 4.465 | Matrícula 234949, 14º RI |
| AP 52 TORRE C | 26 ago 2022 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.471 | Matrícula 235107, 14º RI |
| AP 106 TORRE C | 23 dez 2021 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 153.244 | 3.127 | 4.507 | Matrícula 235151, 14º RI |
| AP 91 TORRE A | 6 jul 2021 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 164.998 | 3.437 | 5.000 | Matrícula 234870, 14º RI |
| AP 54 TORRE A | 26 mai 2021 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 167.900 | 3.498 | 5.088 | Matrícula 234841, 14º RI |
| AP 75 TORRE C | 25 mai 2021 | 48 m² | ≈ 33 m² | R$ 144.210 | 3.004 | 4.370 | Matrícula 235126, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.282/m² para R$ 4.346/m² (+32%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 9 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Ourives I Avenida dos Ourives, 748 | 2019 | 17 | 3.738 |
| Avenida dos Ourives, 632 | 2010 | 261 | 3.152 |
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 1996 | 370 | 2.462 |
| Avenida dos Ourives, 630 | 2010 | 225 | 2.975 |
| Residencial Dez J Botanico Avenida dos Ourives, 780 | 2019 | 62 | 3.043 |