Condomínio Res Ourives I
Avenida dos Ourives, 748
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.883
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 4 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 202 TORRE B Retomada por inadimplência | 4 jun 2026 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 244.515 | 4.890 | 6.435 | Matrícula 232594, 14º RI |
| AP 37 TORRE B | 20 mar 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 6.081 | Matrícula 232463, 14º RI |
| AP 127 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 9 fev 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 232369, 14º RI |
| AP 122 TORRE B | 13 nov 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 5.811 | Matrícula 232530, 14º RI |
| AP 138 TORRE B | 31 out 2025 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 125.114 | 2.607 | 3.381 | Matrícula 232544, 14º RI |
| AP 207 TORRE B | 13 set 2025 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.200 | 8.158 | Matrícula 232599, 14º RI |
| AP 122 TORRE B | 26 mai 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 163.000 | 3.327 | 4.405 | Matrícula 232530, 14º RI |
| AP 102 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 11 fev 2025 | 49 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 232348, 14º RI |
| AP 183 TORRE A | 8 nov 2024 | 50 m² | ≈ 38 m² | R$ 181.100 | 3.622 | 4.766 | Matrícula 232413, 14º RI |
| AP 122 TORRE B Retomada por inadimplência | 9 ago 2024 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 217.085 | 4.430 | 5.867 | Matrícula 232530, 14º RI |
| AP 138 TORRE B Retomada por inadimplência | 3 jun 2024 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 212.876 | 4.435 | 5.753 | Matrícula 227479, 14º RI |
| AP 185 TORRE A | 6 mar 2024 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.000 | Matrícula 232415, 14º RI |
| AP 95 TORRE B | 23 jan 2024 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 141.723 | 2.953 | 3.830 | Matrícula 232509, 14º RI |
| AP 185 TORRE A Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 229.691 | 4.785 | 6.208 | Matrícula 232415, 14º RI |
| AP 95 TORRE B Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 48 m² | ≈ 37 m² | R$ 209.282 | 4.360 | 5.656 | Matrícula 232509, 14º RI |
| AP 52 TORRE B | 27 abr 2022 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 151.845 | 3.099 | 4.104 | Matrícula 232474, 14º RI |
| AP 208 T.B OUR I Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 48 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 232600, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.099/m² para R$ 4.592/m² (+48%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 1996 | 370 | 2.462 |
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Residencial Dez J Botanico Avenida dos Ourives, 780 | 2019 | 62 | 3.043 |
| Avenida dos Ourives, 632 | 2010 | 261 | 3.152 |
| Avenida dos Ourives, 630 | 2010 | 225 | 2.975 |