Edifício Spazio 2222
Avenida Doutor Arnaldo, 2222
- R$/m² construído
- 5.431
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.350
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2VG Dação em pagamento | 9 fev 2026 | 209 m² | 100 m² | R$ 290.000 | 1.388 | 2.900 | Matrícula 97091, 2º RI |
| VG 72 P Dação em pagamento | 9 fev 2026 | 36 m² | — | R$ 30.000 | 833 | — | Matrícula 97087, 2º RI |
| AP 22 E 2VG | 24 mar 2025 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.030.000 | 4.928 | 10.300 | Matrícula 97096, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 28 nov 2024 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.240.000 | 5.933 | 12.400 | Matrícula 97095, 2º RI |
| AP 13 E 2VG Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 209 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 4.785 | 10.000 | Matrícula 97093, 2º RI |
| VG 26 P Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 36 m² | — | R$ 125.000 | 3.472 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| VG 27 P Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 97077, 2º RI |
| VG 26 P Abaixo da referência | 14 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 97076, 2º RI |
| AP 54 E 2VG | 14 jul 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 840.000 | 4.019 | 8.400 | Matrícula 97110, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 11 jan 2022 | 209 m² | 100 m² | R$ 957.000 | 4.579 | 9.570 | Matrícula 97095, 2º RI |
| AP 84 E 2VG Permuta | 6 nov 2020 | 307 m² | 137 m² | R$ 1.192.282 | 3.884 | 8.703 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 4.928/m² (+496%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 209 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 137 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Arnaldo, 2391 | 1970 | 3 | 4.531 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 260 | 1958 | 6 | 5.846 |
| Edifício Bovero Avenida Professor Alfonso Bovero, 270 | 1963 | 5 | — |
| Avenida Doutor Arnaldo, 2444 | 1971 | 15 | 6.129 |
| Rua Pocone, 728 | 1972 | 5 | — |
| Rua Antonina, 155 | 1970 | 4 | — |