Edifício C de Monteverdi
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032
- R$/m² construído
- 5.588
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.423
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 673 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E VG Retomada por inadimplência | 31 mar 2026 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 673.239 | 6.473 | 9.757 | Matrícula 108902, 4º RI |
| AP 122 E VG | 22 dez 2025 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 10.145 | Matrícula 101773, 4º RI |
| AP 112 E VG | 23 dez 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 462.324 | 4.445 | 6.700 | Matrícula 115626, 4º RI |
| AP 112 E VG Retomada por inadimplência | 8 fev 2024 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 742.000 | 7.135 | 10.754 | Matrícula 115626, 4º RI |
| AP 11 E VG | 28 fev 2020 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.808 | 7.246 | Matrícula 101772, 4º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 2 dez 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 23.000 | 221 | 333 | Matrícula 101774, 4º RI |
| AP 121 E VG | 18 out 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 6.812 | Matrícula 113321, 4º RI |
| AP 52 E VG | 27 mai 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.623 | Matrícula 101843, 4º RI |
| AP 122 E VG | 15 mar 2019 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 493.500 | 4.745 | 7.152 | Matrícula 101773, 4º RI |
| AP 122 E VG | 21 fev 2018 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 6.957 | Matrícula 101773, 4º RI |
| AP 112 E VG | 28 set 2017 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 6.377 | Matrícula 115626, 4º RI |
| AP 72 E VG | 19 mai 2017 | 104 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 4.471 | 6.739 | Matrícula 101775, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.731/m² (+536%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olympia Ville Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1046 | 2006 | 81 | 6.828 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |
| Edifício Palazzo Monalisa Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1060 | 1997 | 84 | 7.877 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |
| Edifício Advanced Tower Rua Gomes de Carvalho, 1069 | 2008 | 70 | 4.697 |
| Edifício Prive Cid Jardim Rua Ponta Delgada, 76 | 1982 | 306 | 4.863 |