Edifício Palazzo Monalisa
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1060
- R$/m² construído
- 7.877
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.056
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 28 mai 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 735.000 | 7.577 | 14.412 | Matrícula 137865, 4º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 137865, 4º RI |
| AP 82 E VG | 11 dez 2025 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 720.000 | 7.423 | 14.118 | Matrícula 129388, 4º RI |
| AP 76 E VG | 31 jan 2025 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 785.000 | 8.177 | 15.700 | Matrícula 128968, 4º RI |
| AP 164 E VG | 8 abr 2024 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 870.000 | 8.969 | 17.059 | Matrícula 129474, 4º RI |
| AP 101 E VG | 26 mai 2023 | 131 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.100.000 | 8.397 | 16.176 | Matrícula 129564, 4º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 26 jan 2023 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 125.000 | 1.289 | 2.451 | Matrícula 128677, 4º RI |
| AP 22 E VG | 16 jan 2023 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 575.000 | 5.928 | 11.275 | Matrícula 137865, 4º RI |
| AP 31 E VG | 1 nov 2022 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 830.000 | 8.557 | 16.275 | Matrícula 137866, 4º RI |
| AP 134 E VG | 5 out 2022 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 10.392 | Matrícula 129385, 4º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | 97 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 128661, 4º RI |
| AP 76 E VG | 29 jul 2022 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 560.000 | 5.833 | 11.200 | Matrícula 128968, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.140/m² para R$ 7.577/m² (+565%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 35 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 138 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Olympia Ville Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1046 | 2006 | 81 | 6.828 |
| Edifício Advanced Tower Rua Gomes de Carvalho, 1069 | 2008 | 70 | 4.697 |
| Edifício C de Monteverdi Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1032 | 1989 | 35 | 5.588 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1005 | 1999 | 462 | 5.985 |
| Rua Alvorada, 1117 | 2002 | 97 | 6.941 |
| Rua Gomes de Carvalho, 1050 | 2008 | 142 | 9.438 |