Edifício Net Office Empr

Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1470

R$/m² construído: 4.312; mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 128; desde 2006, em 74 unidades
Última venda: R$ 345 mil; 14 mai 2026
Construção: 1999; comercial, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

128 de 128

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 510	14 mai 2026	80 m²	—	R$ 345.000	4.312	—	Matrícula 143617, 4º RI
AP 509	14 mai 2026	80 m²	—	R$ 345.000	4.312	—	Matrícula 143617, 4º RI
AP 503	2 mar 2026	80 m²	—	R$ 350.000	4.375	—	Matrícula 143610, 4º RI
AP 911	9 out 2025	89 m²	—	R$ 396.000	4.449	—	Matrícula 143666, 4º RI
AP 604	4 out 2024	80 m²	—	R$ 207.500	2.594	—	Matrícula 143623, 4º RI
AP 603	4 out 2024	80 m²	—	R$ 207.500	2.594	—	Matrícula 143622, 4º RI
AP 111	8 mar 2024	89 m²	—	R$ 250.000	2.809	—	Matrícula 143570, 4º RI
AP 209 Arrematação em leilão	21 jul 2023	80 m²	—	R$ 244.150	3.052	—	Matrícula 143580, 4º RI
AP 801 E 1 VGS	19 abr 2023	83 m²	—	R$ 360.000	4.337	—	Matrícula 143644, 4º RI
AP 405	3 mar 2023	89 m²	—	R$ 500.000	5.618	—	Matrícula 143600, 4º RI
AP 404	3 mar 2023	80 m²	—	R$ 500.000	6.250	—	Matrícula 143599, 4º RI
AP 302 Integralização de capital	9 jan 2023	89 m²	—	R$ 101.194	1.137	—	Matrícula 143585, 4º RI
AP 301 Integralização de capital	9 jan 2023	83 m²	—	R$ 101.194	1.219	—	Matrícula 143584, 4º RI
AP 1006	2 nov 2022	83 m²	—	R$ 383.000	4.614	—	Matrícula 143673, 4º RI
AP 1005	2 nov 2022	89 m²	—	R$ 407.000	4.573	—	Matrícula 143672, 4º RI
AP.403	27 out 2022	80 m²	—	R$ 432.000	5.400	—	Matrícula 143598, 4º RI
AP.402	27 out 2022	89 m²	—	R$ 432.000	4.854	—	Matrícula 143597, 4º RI
AP 1106	21 jun 2022	83 m²	—	R$ 324.896	3.914	—	Matrícula 143685, 4º RI
AP 1105	21 jun 2022	89 m²	—	R$ 360.104	4.046	—	Matrícula 143684, 4º RI
AP 508	16 abr 2021	89 m²	—	R$ 205.000	2.303	—	Matrícula 143615, 4º RI
AP 507	16 abr 2021	83 m²	—	R$ 205.000	2.470	—	Matrícula 143614, 4º RI
AP 1102	4 mar 2021	89 m²	—	R$ 300.000	3.371	—	Matrícula 143681, 4º RI
AP 1101	4 mar 2021	83 m²	—	R$ 300.000	3.614	—	Matrícula 143680, 4º RI
AP 903	11 fev 2021	80 m²	—	R$ 270.000	3.375	—	Matrícula 143658, 4º RI
AP 902	11 fev 2021	89 m²	—	R$ 290.000	3.258	—	Matrícula 143657, 4º RI
AP 1111 Abaixo da referência	28 ago 2020	89 m²	—	R$ 132.000	1.483	—	Matrícula 143690, 4º RI
AP 1006	30 jul 2020	83 m²	—	R$ 320.000	3.855	—	Matrícula 143673, 4º RI
AP 1005	30 jul 2020	89 m²	—	R$ 380.000	4.270	—	Matrícula 143672, 4º RI
AP 1106 Permuta	10 fev 2020	83 m²	—	R$ 305.000	3.675	—	Matrícula 143685, 4º RI
AP 1105 Permuta	10 fev 2020	89 m²	—	R$ 330.000	3.708	—	Matrícula 143684, 4º RI
AP 801 E 1 Dação em pagamento	14 nov 2019	83 m²	—	R$ 442.482	5.331	—	Matrícula 143644, 4º RI
AP 510	5 ago 2019	80 m²	—	R$ 340.681	4.259	—	Matrícula 0, 4º RI
AP 509	5 ago 2019	80 m²	—	R$ 340.681	4.259	—	Matrícula 0, 4º RI
AP 402	16 abr 2019	89 m²	—	R$ 370.735	4.166	—	Matrícula 143597, 4º RI
AP 403 Outra transmissão	23 jul 2018	80 m²	—	R$ 230.124	2.877	—	Matrícula 143598, 4º RI
AP 1006 Abaixo da referência	13 jul 2018	83 m²	—	R$ 64.854	781	—	Matrícula 143673, 4º RI
AP 1005 Abaixo da referência	13 jul 2018	89 m²	—	R$ 64.854	729	—	Matrícula 143672, 4º RI
AP 1006 Cessão de direitos	29 mar 2018	83 m²	—	R$ 235.323	2.835	—	Matrícula 143673, 4º RI
AP 1005 Cessão de direitos	29 mar 2018	89 m²	—	R$ 252.822	2.841	—	Matrícula 143672, 4º RI
AP 802 E 1 V Outra transmissão	28 dez 2016	89 m²	—	R$ 90.000	1.011	—	Matrícula 143645, 4º RI
AP 1108 Venda de parte do imóvel	27 set 2016	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143687, 4º RI
AP 1107 Venda de parte do imóvel	27 set 2016	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143686, 4º RI
AP 403 Retomada por inadimplência	12 ago 2016	80 m²	—	R$ 466.100	5.826	—	Matrícula 143598, 4º RI
AP 402 Retomada por inadimplência	12 ago 2016	89 m²	—	R$ 540.808	6.076	—	Matrícula 143597, 4º RI
AP 404	15 jun 2016	80 m²	—	R$ 335.000	4.188	—	Matrícula 143599, 4º RI
AP 404 Cessão de direitos	15 jun 2016	80 m²	—	R$ 335.000	4.188	—	Matrícula 143599, 4º RI
AP 712 Abaixo da referência	3 fev 2016	83 m²	—	R$ 75.000	904	—	Matrícula 143643, 4º RI
AP 405	8 out 2015	89 m²	—	R$ 321.442	3.612	—	Matrícula 143600, 4º RI
AP 506 Abaixo da referência	27 mar 2015	83 m²	—	R$ 33.000	398	—	Matrícula 143613, 4º RI
AP 505 Abaixo da referência	27 mar 2015	89 m²	—	R$ 86.352	970	—	Matrícula 143612, 4º RI
AP 504 Abaixo da referência	27 mar 2015	80 m²	—	R$ 80.000	1.000	—	Matrícula 143611, 4º RI
AP 211	23 mar 2015	89 m²	—	R$ 350.000	3.933	—	Matrícula 143582, 4º RI
CJ 804	23 dez 2014	80 m²	—	R$ 430.000	5.375	—	Matrícula 143647, 4º RI
AP 1106 Outra transmissão	30 set 2014	83 m²	—	R$ 85.000	1.024	—	Matrícula 143685, 4º RI
AP 1105 Outra transmissão	30 set 2014	89 m²	—	R$ 85.000	955	—	Matrícula 143684, 4º RI
AP 905	3 jun 2014	89 m²	—	R$ 430.000	4.831	—	Matrícula 143660, 4º RI
AP 906	24 abr 2014	83 m²	—	R$ 500.000	6.024	—	Matrícula 143661, 4º RI
AP 804 E 1	26 ago 2013	80 m²	—	R$ 330.000	4.125	—	Matrícula 143646, 4º RI
AP 1012	12 ago 2013	83 m²	—	R$ 250.000	3.012	—	Matrícula 143679, 4º RI
AP 801 E 1 Permuta	20 mai 2013	83 m²	—	R$ 230.000	2.771	—	Matrícula 143644, 4º RI
AP 106	28 mar 2013	83 m²	—	R$ 150.000	1.807	—	Matrícula 143365, 4º RI
AP 501	23 ago 2012	83 m²	—	R$ 280.000	3.373	—	Matrícula 143608, 4º RI
AP 905	24 jul 2012	89 m²	—	R$ 300.000	3.371	—	Matrícula 143660, 4º RI
AP 503	24 jul 2012	80 m²	—	R$ 390.000	4.875	—	Matrícula 143610, 4º RI
AP 502	11 jul 2012	89 m²	—	R$ 275.000	3.090	—	Matrícula 143609, 4º RI
AP 811 E 1 Abaixo da referência	2 jul 2012	89 m²	—	R$ 52.000	584	—	Matrícula 143654, 4º RI
AP 211	5 jun 2012	89 m²	—	R$ 320.000	3.596	—	Matrícula 143582, 4º RI
AP 710	28 mar 2012	80 m²	—	R$ 430.000	5.375	—	Matrícula 143641, 4º RI
AP 511	14 mar 2012	89 m²	—	R$ 350.000	3.933	—	Matrícula 143618, 4º RI
AP 212	12 jul 2011	83 m²	—	R$ 141.000	1.699	—	Matrícula 143583, 4º RI
AP 1106 Venda de parte do imóvel	2 mai 2011	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143685, 4º RI
AP 1105 Venda de parte do imóvel	2 mai 2011	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143684, 4º RI
AP 1102 Venda de parte do imóvel	2 mai 2011	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143681, 4º RI
AP 1101 Venda de parte do imóvel	2 mai 2011	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143680, 4º RI
AP 311	12 ago 2010	89 m²	—	R$ 180.000	2.022	—	Matrícula 143594, 4º RI
AP 306	11 jun 2010	83 m²	—	R$ 220.000	2.651	—	Matrícula 143589, 4º RI
AP 305	11 jun 2010	89 m²	—	R$ 220.000	2.472	—	Matrícula 143588, 4º RI
AP 105	11 mai 2010	89 m²	—	R$ 170.000	1.910	—	Matrícula 143564, 4º RI
AP 303	9 fev 2010	80 m²	—	R$ 80.000	1.000	—	Matrícula 143586, 4º RI
AP 710	28 ago 2009	80 m²	—	R$ 155.000	1.938	—	Matrícula 0, 4º RI
AP 306	11 mai 2009	83 m²	—	R$ 160.000	1.928	—	Matrícula 143589, 4º RI
AP 305	11 mai 2009	89 m²	—	R$ 160.000	1.798	—	Matrícula 143588, 4º RI
AP 602	15 abr 2009	89 m²	—	R$ 160.000	1.798	—	Matrícula 143621, 4º RI
AP 601	15 abr 2009	83 m²	—	R$ 160.000	1.928	—	Matrícula 143620, 4º RI
AP 311	23 mar 2009	89 m²	—	R$ 90.000	1.011	—	Matrícula 143594, 4º RI
AP 511	26 jan 2009	89 m²	—	R$ 97.194	1.092	—	Matrícula 143618, 4º RI
AP 805 E 1	18 dez 2008	89 m²	—	R$ 100.000	1.124	—	Matrícula 143648, 4º RI
AP 1012	21 out 2008	83 m²	—	R$ 80.000	964	—	Matrícula 143679, 4º RI
AP 406	2 set 2008	83 m²	—	R$ 120.000	1.446	—	Matrícula 143601, 4º RI
AP 306	2 set 2008	83 m²	—	R$ 80.000	964	—	Matrícula 143589, 4º RI
AP 307	5 ago 2008	83 m²	—	R$ 90.000	1.084	—	Matrícula 143590, 4º RI
AP 1007	19 mai 2008	83 m²	—	R$ 130.000	1.566	—	Matrícula 143674, 4º RI
AP 406 Permuta	6 mar 2008	83 m²	—	R$ 123.375	1.486	—	Matrícula 143601, 4º RI
AP 405	28 fev 2008	89 m²	—	R$ 133.000	1.494	—	Matrícula 0, 4º RI
AP 1004	24 jan 2008	80 m²	—	R$ 122.500	1.531	—	Matrícula 143671, 4º RI
AP 1003	24 jan 2008	80 m²	—	R$ 122.500	1.531	—	Matrícula 143670, 4º RI
AP 1002	24 jan 2008	89 m²	—	R$ 122.500	1.376	—	Matrícula 143669, 4º RI
AP 1001	24 jan 2008	83 m²	—	R$ 122.500	1.476	—	Matrícula 143668, 4º RI
AP 212	7 nov 2007	83 m²	—	R$ 88.000	1.060	—	Matrícula 143583, 4º RI
AP 702	6 nov 2007	89 m²	—	R$ 90.000	1.011	—	Matrícula 143633, 4º RI
AP 211	30 out 2007	89 m²	—	R$ 85.000	955	—	Matrícula 143582, 4º RI
AP 411 Venda de parte do imóvel	31 jul 2007	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143606, 4º RI
AP 410	31 jul 2007	80 m²	—	R$ 100.000	1.250	—	Matrícula 143605, 4º RI
AP 409	31 jul 2007	80 m²	—	R$ 100.000	1.250	—	Matrícula 143604, 4º RI
AP 106 Abaixo da referência	5 jul 2007	83 m²	—	R$ 50.000	602	—	Matrícula 143565, 4º RI
AP 702 Permuta	30 jun 2007	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143632, 4º RI
AP 701 Permuta	30 jun 2007	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143633, 4º RI
AP 105	29 jun 2007	89 m²	—	R$ 75.000	843	—	Matrícula 143564, 4º RI
AP 305	22 jun 2007	89 m²	—	R$ 85.000	955	—	Matrícula 143588, 4º RI
AP 208	1 jun 2007	89 m²	—	R$ 90.000	1.011	—	Matrícula 143579, 4º RI
AP 609	30 abr 2007	80 m²	—	R$ 70.000	875	—	Matrícula 143628, 4º RI
AP 608	30 abr 2007	89 m²	—	R$ 72.000	809	—	Matrícula 143627, 4º RI
AP 607	30 abr 2007	83 m²	—	R$ 72.000	867	—	Matrícula 143626, 4º RI
AP 403 Abaixo da referência	30 abr 2007	80 m²	—	R$ 28.270	353	—	Matrícula 143598, 4º RI
AP 402 Abaixo da referência	30 abr 2007	89 m²	—	R$ 31.830	358	—	Matrícula 143597, 4º RI
AP 212 Venda de parte do imóvel	19 dez 2006	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143583, 4º RI
AP 211 Venda de parte do imóvel	19 dez 2006	89 m²	—	—	—	—	Matrícula 143582, 4º RI
AP 1112 Venda de parte do imóvel	30 nov 2006	83 m²	—	—	—	—	Matrícula 143691, 4º RI
AP 712	30 out 2006	83 m²	—	R$ 57.000	687	—	Matrícula 143643, 4º RI
AP 411 Abaixo da referência	31 mai 2006	89 m²	—	R$ 50.210	564	—	Matrícula 143606, 4º RI
AP 410 Abaixo da referência	31 mai 2006	80 m²	—	R$ 44.595	557	—	Matrícula 143605, 4º RI
AP 409 Abaixo da referência	31 mai 2006	80 m²	—	R$ 44.595	557	—	Matrícula 143604, 4º RI
AP 807 E 1	30 abr 2006	83 m²	—	R$ 75.000	904	—	Matrícula 143650, 4º RI
AP 408	26 abr 2006	89 m²	—	R$ 110.000	1.236	—	Matrícula 143603, 4º RI
AP 407	12 abr 2006	83 m²	—	R$ 110.000	1.325	—	Matrícula 143602, 4º RI
AP 408 Abaixo da referência	3 abr 2006	89 m²	—	R$ 50.210	564	—	Matrícula 143603, 4º RI
AP 103	31 mar 2006	80 m²	—	R$ 116.000	1.450	—	Matrícula 143562, 4º RI
AP 905	6 fev 2006	89 m²	—	R$ 110.000	1.236	—	Matrícula 143660, 4º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.236/m² para R$ 4.312/m² (+249%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

89 m² 30 unidades vendidas
83 m² 25 unidades vendidas
80 m² 19 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Edifício Olympic Tower Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1450	2000	30	6.176
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1340	1999	30	6.094
Edifício Number One Alameda Vicente Pinzon, 144	1997	38	—
Edifício Pilar Avenida Doutor Cardoso de Melo, 1460	2000	46	4.866
Alameda Vicente Pinzon, 173	1996	23	—
Rua Gomes de Carvalho, 1581	2000	57	3.436