Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674
- R$/m² construído
- 7.397
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 E VG | 27 mar 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 7.123 | 11.556 | Matrícula 187425, 4º RI |
| AP 23 E VG | 12 nov 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 545.000 | 7.466 | 12.111 | Matrícula 187358, 4º RI |
| AP 33 E VG | 31 out 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 388.291 | 5.319 | 8.629 | Matrícula 187364, 4º RI |
| AP 51 E VG | 14 out 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 525.000 | 7.192 | 11.667 | Matrícula 187374, 4º RI |
| AP 25 E VG | 30 jun 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 570.000 | 7.808 | 12.667 | Matrícula 187360, 4º RI |
| AP 94 E VG | 17 abr 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 583.000 | 7.986 | 12.956 | Matrícula 187401, 4º RI |
| AP 95 E VG | 19 mar 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 576.000 | 7.890 | 12.800 | Matrícula 187402, 4º RI |
| AP 125 E VG | 28 fev 2025 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 7.534 | 12.222 | Matrícula 187420, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 dez 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 565.000 | 7.740 | 12.556 | Matrícula 187407, 4º RI |
| AP 92 E VG | 4 dez 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 11.778 | Matrícula 187399, 4º RI |
| AP 143 E VG Integralização de capital | 19 jul 2024 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 950.000 | 4.460 | 7.308 | Matrícula 187430, 4º RI |
| AP 55 E VG | 28 jun 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.849 | 11.111 | Matrícula 187378, 4º RI |
| AP 64 E VG | 24 mai 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 316.617 | 4.337 | 7.036 | Matrícula 187383, 4º RI |
| AP 11 E VG | 12 abr 2024 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 7.865 | 12.963 | Matrícula 187350, 4º RI |
| AP 51 E VG | 9 nov 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 311.797 | 4.271 | 6.929 | Matrícula 187374, 4º RI |
| AP 56 E VG | 18 out 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 7.397 | 12.000 | Matrícula 187379, 4º RI |
| AP 41 E VG | 12 set 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 187368, 4º RI |
| AP 132 E VG | 31 ago 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.986 | 11.333 | Matrícula 187423, 4º RI |
| AP 56 E VG Outra transmissão | 23 ago 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 187379, 4º RI |
| AP 22 E VG | 27 jun 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 530.000 | 7.260 | 11.778 | Matrícula 187357, 4º RI |
| AP 122 E VG | 21 jun 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.986 | 11.333 | Matrícula 187417, 4º RI |
| AP 25 E VG | 15 mar 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.370 | 10.333 | Matrícula 187360, 4º RI |
| AP 25 E VG | 3 mar 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.370 | 10.333 | Matrícula 187360, 4º RI |
| AP 136 E VG | 29 dez 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 600.000 | 8.219 | 13.333 | Matrícula 187427, 4º RI |
| AP 81 E VG | 21 nov 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 490.000 | 6.712 | 10.889 | Matrícula 187392, 4º RI |
| AP 11 E VG | 17 nov 2022 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 725.000 | 8.146 | 13.426 | Matrícula 187350, 4º RI |
| AP 11 E VG | 14 out 2022 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.889 | Matrícula 187350, 4º RI |
| AP 96 E VG | 24 jun 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.370 | 10.333 | Matrícula 187403, 4º RI |
| AP 31 E VG | 17 jun 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 7.397 | 12.000 | Matrícula 187362, 4º RI |
| AP 15 E VG | 5 mai 2022 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 540.000 | 6.067 | 10.000 | Matrícula 187354, 4º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 198396, 4º RI |
| AP 73 E VG | 15 fev 2022 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 423.402 | 5.800 | 9.409 | Matrícula 187388, 4º RI |
| AP 34 E VG | 20 dez 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 559.151 | 7.660 | 12.426 | Matrícula 187365, 4º RI |
| AP 32 E VG | 19 out 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 495.000 | 6.781 | 11.000 | Matrícula 187363, 4º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 9 set 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 8.667 | Matrícula 187394, 4º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 9 set 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 8.667 | Matrícula 187393, 4º RI |
| AP 93 E VG | 20 ago 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 6.233 | 10.111 | Matrícula 187400, 4º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 8 jul 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 460.000 | 6.301 | 10.222 | Matrícula 187365, 4º RI |
| AP 135 E VG | 13 mai 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 445.000 | 6.096 | 9.889 | Matrícula 187426, 4º RI |
| AP 74 E VG | 28 abr 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 9.778 | Matrícula 187389, 4º RI |
| AP 136 E VG | 24 mar 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 10.000 | Matrícula 187427, 4º RI |
| AP 133 E VG | 8 fev 2021 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 10.000 | Matrícula 187424, 4º RI |
| AP 126 E VG | 11 dez 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.370 | 10.333 | Matrícula 187421, 4º RI |
| AP 31 E VG | 14 out 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 9.111 | Matrícula 187362, 4º RI |
| AP 113 E VG | 25 set 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 460.000 | 6.301 | 10.222 | Matrícula 187412, 4º RI |
| AP 86 E VG | 21 jul 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 9.222 | Matrícula 187397, 4º RI |
| AP 142 E VG | 27 mai 2020 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.750.000 | 8.216 | 13.462 | Matrícula 1874291, 4º RI |
| AP 22 E VG | 30 abr 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 308.880 | 4.231 | 6.864 | Matrícula 187357, 4º RI |
| AP 11 E VG | 16 abr 2020 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.889 | Matrícula 187350, 4º RI |
| AP 81 E VG | 13 jan 2020 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 6.233 | 10.111 | Matrícula 187392, 4º RI |
| AP 22 E VG | 3 dez 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 339.436 | 4.650 | 7.543 | Matrícula 187357, 4º RI |
| AP 42 E VG | 18 out 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 301.718 | 4.133 | 6.705 | Matrícula 187369, 4º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 18 out 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 339.500 | 4.651 | 7.544 | Matrícula 187369, 4º RI |
| AP 142 E VG Cessão de direitos | 14 jun 2019 | 213 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 187429, 4º RI |
| AP 111 E VG | 4 jun 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 187410, 4º RI |
| AP 53 E VG | 15 abr 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 339.436 | 4.650 | 7.543 | Matrícula 187376, 4º RI |
| AP 52 E VG | 15 abr 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 339.436 | 4.650 | 7.543 | Matrícula 187375, 4º RI |
| AP 104 E VG | 19 mar 2019 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.370 | 10.333 | Matrícula 187407, 4º RI |
| AP 102 E VG | 6 set 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 10.000 | Matrícula 187405, 4º RI |
| AP 56 E VG | 29 ago 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.333 | Matrícula 187379, 4º RI |
| AP 103 E VG | 17 mai 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 10.000 | Matrícula 187406, 4º RI |
| AP 16 E VG | 27 abr 2018 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 388.000 | 4.360 | 7.185 | Matrícula 187355, 4º RI |
| AP 131 E VG | 18 abr 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 333.438 | 4.568 | 7.410 | Matrícula 187422, 4º RI |
| AP 131 E VG Cessão de direitos | 18 abr 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 333.438 | 4.568 | 7.410 | Matrícula 187422, 4º RI |
| AP 86 E VG | 16 abr 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 415.000 | 5.685 | 9.222 | Matrícula 187397, 4º RI |
| AP 16 E VG Retomada por inadimplência | 28 mar 2018 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.407 | Matrícula 187355, 4º RI |
| AP 56 E VG Cessão de direitos | 19 mar 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.667 | Matrícula 187379, 4º RI |
| AP 56 E VG | 19 mar 2018 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 273.870 | 3.752 | 6.086 | Matrícula 187379, 4º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 16 ago 2017 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 187431, 4º RI |
| AP 61 E VG | 16 ago 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 187380, 4º RI |
| AP 142 E VG | 13 jun 2017 | 213 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.650.000 | 7.746 | 12.692 | Matrícula 187429, 4º RI |
| AP 124 E VG | 25 abr 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 9.000 | Matrícula 187419, 4º RI |
| AP 133 E VG | 12 abr 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 384.000 | 5.260 | 8.533 | Matrícula 187424, 4º RI |
| AP 75 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 187390, 4º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 15 mar 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.870 | 2.889 | 4.686 | Matrícula 187394, 4º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 15 mar 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.870 | 2.889 | 4.686 | Matrícula 187393, 4º RI |
| AP 112 E VG | 26 jan 2017 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 333.568 | 4.569 | 7.413 | Matrícula 187411, 4º RI |
| AP 116 E VG | 24 nov 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 435.000 | 5.959 | 9.667 | Matrícula 187415, 4º RI |
| AP 74 E VG | 25 out 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 361.000 | 4.945 | 8.022 | Matrícula 187389, 4º RI |
| AP 34 E VG | 19 set 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 8.444 | Matrícula 187365, 4º RI |
| AP 104 E VG | 16 set 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 395.000 | 5.411 | 8.778 | Matrícula 187407, 4º RI |
| AP 55 E VG | 13 mai 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 378.000 | 5.178 | 8.400 | Matrícula 187378, 4º RI |
| AP 105 E VG | 1 abr 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 187408, 4º RI |
| IND 142 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2016 | 213 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 187429, 4º RI |
| AP 134 E VG | 29 fev 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 357.200 | 4.893 | 7.938 | Matrícula 187425, 4º RI |
| AP 124 E VG | 29 fev 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 7.222 | Matrícula 187419, 4º RI |
| AP 24 E VG | 1 fev 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 254.135 | 3.481 | 5.647 | Matrícula 187359, 4º RI |
| AP 103 E VG | 26 jan 2016 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 366.000 | 5.014 | 8.133 | Matrícula 187406, 4º RI |
| AP 16 E VG | 15 jan 2016 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 312.168 | 3.508 | 5.781 | Matrícula 187355, 4º RI |
| AP 114 E VG | 22 dez 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 328.114 | 4.495 | 7.291 | Matrícula 187413, 4º RI |
| AP 103 E VG Cessão de direitos | 18 dez 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 4.444 | Matrícula 187406, 4º RI |
| AP 103 E VG | 18 dez 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 327.079 | 4.481 | 7.268 | Matrícula 187406, 4º RI |
| AP 62 E VG | 9 dez 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 313.737 | 4.298 | 6.972 | Matrícula 187381, 4º RI |
| AP 76 E VG | 30 nov 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.222 | Matrícula 187391, 4º RI |
| AP 81 E VG | 12 nov 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.600 | 4.186 | 6.791 | Matrícula 187392, 4º RI |
| AP 113 E VG | 6 out 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 8.444 | Matrícula 187412, 4º RI |
| AP 76 E VG Dação em pagamento | 3 out 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 255.835 | 3.505 | 5.685 | Matrícula 187391, 4º RI |
| AP 122 E VG | 30 set 2015 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.479 | 8.889 | Matrícula 187417, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.495/m² para R$ 7.123/m² (+58%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 50 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 716 | 2025 | 98 | 8.980 |
| Edifício Portofino Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 | 2011 | 70 | 7.312 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626 | 2013 | 264 | 8.272 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 585 | 2012 | 201 | 13.117 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 772 | 1999 | 5 | — |
| Edifício Inside Rua Gomes de Carvalho, 662 | 2005 | 72 | 9.959 |