Edifício Inside
Rua Gomes de Carvalho, 662
- R$/m² construído
- 9.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.782
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 2 VG | 16 set 2026 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.043.106 | 9.918 | 15.716 | Matrícula 171362, 4º RI |
| VG 55 Garagem ou depósito | 16 set 2026 | 21 m² | — | R$ 106.849 | 5.088 | — | Matrícula 171359, 4º RI |
| VG 04 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 23 m² | — | R$ 38.000 | 1.652 | — | Matrícula 171353, 4º RI |
| AP 111 e 2 VG | 31 ago 2026 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.862.000 | 9.039 | 14.323 | Matrícula 171382, 4º RI |
| AP 142 2 VG | 28 abr 2026 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.090.000 | 10.146 | 16.077 | Matrícula 171389, 4º RI |
| AP 71 2 VG | 13 mar 2026 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.100.000 | 10.194 | 16.154 | Matrícula 171374, 4º RI |
| VG 24 25 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 51 m² | — | R$ 40.000 | 784 | — | Matrícula 171357, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 21 m² | — | R$ 178.400 | 8.495 | — | Matrícula 171356, 4º RI |
| AP 131 2 VG | 12 abr 2024 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.051.600 | 9.959 | 15.782 | Matrícula 171386, 4º RI |
| AP 102 2 VG | 25 jul 2023 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.344.690 | 6.528 | 10.344 | Matrícula 171381, 4º RI |
| AP 102 2 VG Retomada por inadimplência | 16 mai 2023 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.810.000 | 8.786 | 13.923 | Matrícula 171381, 4º RI |
| AP 72 2 VG | 24 mar 2023 | 206 m² | ≈ 130 m² | R$ 2.220.000 | 10.777 | 17.077 | Matrícula 171375, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.078/m² para R$ 10.032/m² (+383%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 25 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Corina Rua Gomes de Carvalho, 618 | 2006 | 107 | 4.644 |
| Edifício Gilberto Salvador Rua Casa do Ator, 593 | 1994 | 16 | 5.643 |
| Edifício Portofino Avenida Doutor Cardoso de Melo, 668 | 2011 | 70 | 7.312 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 626 | 2013 | 264 | 8.272 |
| Edifício Chauvigny Rua Casa do Ator, 705 | 1988 | 18 | 5.833 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 674 | 2013 | 98 | 7.397 |