Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180
- R$/m² construído
- 3.277
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.179
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 432 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 AN 6 | 15 abr 2025 | 132 m² | 70 m² | R$ 432.500 | 3.277 | 6.179 | Matrícula 75292, 9º RI |
| AP 111 AN 11 | 24 mar 2023 | 132 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 1.970 | 3.714 | Matrícula 134886, 9º RI |
| AP 132 AN 13 Permuta | 30 nov 2022 | 227 m² | 115 m² | R$ 630.000 | 2.775 | 5.478 | Matrícula 124747, 9º RI |
| AP 21 AN 2 Permuta | 11 jan 2022 | 132 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 1.742 | 3.286 | Matrícula 124746, 9º RI |
| AP 101 AN 10 Arrematação em leilão | 14 mar 2018 | 132 m² | 70 m² | R$ 223.631 | 1.694 | 3.195 | Matrícula 120828, 9º RI |
| AP 132 AN 13 Adjudicação compulsória | 9 dez 2010 | 227 m² | 115 m² | — | — | — | Matrícula 124747, 9º RI |
| AP 112 AN 11 | 28 dez 2009 | 132 m² | 70 m² | R$ 115.000 | 871 | 1.643 | Matrícula 143369, 9º RI |
| AP 71 AN 7 | 18 set 2009 | 132 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 2.000 | Matrícula 124710, 9º RI |
| AP 21 AN 2 | 25 jun 2009 | 132 m² | 70 m² | R$ 125.000 | 947 | 1.786 | Matrícula 124746, 9º RI |
| AP 112 AN 11 | 5 jun 2009 | 132 m² | 70 m² | R$ 107.000 | 811 | 1.529 | Matrícula 143369, 9º RI |
| AP 111 AN 11 | 23 dez 2008 | 132 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.429 | Matrícula 134886, 9º RI |
| AP 132 AN 13 | 16 out 2008 | 227 m² | 115 m² | R$ 181.808 | 801 | 1.581 | Matrícula 124747, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 3.277/m² (+430%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 227 m² construídos, 115 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Irmãos J Oliv Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 | 1973 | 8 | — |
| Condomínio Res Carvalho II Rua Argonautas, 194 | 1980 | 9 | 4.703 |
| Edifício Nilza Rua Argonautas, 211 | 1976 | 18 | — |
| Edifício You Vl Formosa Rua São Ticiano, 251 | 2014 | 83 | 5.182 |
| Rua Anga, 935 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Paineiras Rua São Ticiano, 85 | 1987 | 34 | 3.657 |