Edifício Nilza
Rua Argonautas, 211
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 17 ago 2021
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 AN 4 | 17 ago 2021 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 3.676 | Matrícula 9967, 9º RI |
| AP 15 SS | 11 nov 2020 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 3.971 | Matrícula 13995, 9º RI |
| AP 54 AN 3 | 9 set 2019 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.118 | Matrícula 17396, 9º RI |
| AP 55 AN 3 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2019 | 82 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 62 AN 4 Abaixo da referência | 24 abr 2018 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 1.912 | Matrícula 9967, 9º RI |
| AP 64 AN 4 | 10 abr 2015 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 253.000 | 3.085 | 3.721 | Matrícula 12973, 9º RI |
| AP 42 AN 2 | 10 out 2014 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 4.191 | Matrícula 12972, 9º RI |
| AP 64 AN 4 Permuta | 2 dez 2013 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 2.353 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 AN 3 | 31 jan 2012 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 1.912 | Matrícula 17396, 9º RI |
| AP 55 AN 3 | 21 set 2011 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.206 | Matrícula 11019, 9º RI |
| AP 11 SS | 18 abr 2011 | 78 m² | ≈ 65 m² | R$ 106.600 | 1.367 | 1.640 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 AN 2 | 2 set 2009 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 1.324 | Matrícula 12972, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.049/m² (+285%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paineiras Rua São Ticiano, 85 | 1987 | 34 | 3.657 |
| Condomínio Res Carvalho II Rua Argonautas, 194 | 1980 | 9 | 4.703 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |
| Edifício Irmãos J Oliv Praça Doutor Sampaio Vidal, 120 | 1973 | 8 | — |
| Edifício Los Angeles Rua Argonautas, 310 | 1998 | 51 | 2.388 |
| Edifício You Vl Formosa Rua São Ticiano, 251 | 2014 | 83 | 5.182 |