Avenida Doutor Francisco Ranieri, 269
- R$/m² construído
- 3.707
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.152
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VG BL A | 13 ago 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.010.000 | 4.316 | 7.163 | Matrícula 129895, 3º RI |
| AP 42 E 2VG BL A | 5 jun 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.000.000 | 4.274 | 7.092 | Matrícula 129896, 3º RI |
| AP 74 E 2VG BL A Abaixo da referência | 18 mar 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 310.298 | 1.326 | 2.201 | Matrícula 129910, 3º RI |
| AP 134 E 2VG BLA | 13 fev 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.761 | 6.241 | Matrícula 129934, 3º RI |
| AP 21 E 2VG BL A Venda de parte do imóvel | 23 jan 2026 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129887, 3º RI |
| AP 22 E 2VG BL B | 6 mai 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 885.000 | 3.782 | 6.277 | Matrícula 129940, 3º RI |
| AP 83 E 2VG BL A | 28 fev 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 940.000 | 4.017 | 6.667 | Matrícula 129913, 3º RI |
| AP 123 E 2VG BLB | 20 dez 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 820.000 | 3.504 | 5.816 | Matrícula 129981, 3º RI |
| AP 42 E 2VG BL B | 14 out 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 880.000 | 3.761 | 6.241 | Matrícula 129948, 3º RI |
| AP 23 E 2VG BL B | 28 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 865.000 | 3.697 | 6.135 | Matrícula 129941, 3º RI |
| AP 31 E 2VG BL B | 14 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 795.000 | 3.397 | 5.638 | Matrícula 129943, 3º RI |
| AP 13 E 2VG BL A | 2 mai 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 5.887 | Matrícula 129885, 3º RI |
| AP 13 BL B Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129937, 3º RI |
| AP 43 E 2VG BL B | 22 mar 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 840.000 | 3.590 | 5.957 | Matrícula 129949, 3º RI |
| AP 73 E 2VG BL B Abaixo da referência | 22 mar 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 291.275 | 1.245 | 2.066 | Matrícula 129961, 3º RI |
| AP 82 E 2VG BL A | 29 fev 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 705.000 | 3.013 | 5.000 | Matrícula 129912, 3º RI |
| AP 11 E 2VG BL B | 10 jan 2024 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 870.000 | 3.718 | 6.170 | Matrícula 129935, 3º RI |
| AP 91 E 2VG BL A | 30 nov 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 5.887 | Matrícula 129915, 3º RI |
| AP 93 E 2VG BL A | 5 jul 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 830.000 | 3.547 | 5.887 | Matrícula 129917, 3º RI |
| AP 82 E 2VG BL B Abaixo da referência | 16 mai 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 282.451 | 1.207 | 2.003 | Matrícula 129964, 3º RI |
| AP 113 E 2VG BLA Venda de parte do imóvel | 9 mai 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129925, 3º RI |
| AP 71 E 2VG BL A | 28 fev 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 820.000 | 3.504 | 5.816 | Matrícula 129907, 3º RI |
| AP 122 E 2VG BLA | 28 fev 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 845.000 | 3.611 | 5.993 | Matrícula 129928, 3º RI |
| AP 53 E 2VG BL B | 27 fev 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 495.000 | 2.115 | 3.511 | Matrícula 129953, 3º RI |
| AP 112 E 2VG BLB Abaixo da referência | 26 jan 2023 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 253.662 | 1.084 | 1.799 | Matrícula 129976, 3º RI |
| AP 24 E 2VG BL A | 30 nov 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 690.000 | 2.949 | 4.894 | Matrícula 129890, 3º RI |
| AP 44 E 2VG BL B | 24 ago 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 5.674 | Matrícula 129950, 3º RI |
| AP 43 E 2VG BL B | 19 jul 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 210.974 | 902 | 1.496 | Matrícula 129950, 3º RI |
| AP 44 E 2VG BL B | 14 jul 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 210.974 | 902 | 1.496 | Matrícula 129950, 3º RI |
| AP 52 E 2VG BL B | 2 mai 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 730.000 | 3.120 | 5.177 | Matrícula 129952, 3º RI |
| AP 84 E 2VG BL B Abaixo da referência | 7 abr 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 246.905 | 1.055 | 1.751 | Matrícula 129966, 3º RI |
| AP 92 E 2VG BL A Abaixo da referência | 5 abr 2022 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 273.130 | 1.167 | 1.937 | Matrícula 129916, 3º RI |
| AP 71 E 2VG BL B | 28 out 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 725.000 | 3.098 | 5.142 | Matrícula 129959, 3º RI |
| AP 102 E 2VG BLB | 30 ago 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 760.000 | 3.248 | 5.390 | Matrícula 129972, 3º RI |
| AP 83 E 2VG BL B Abaixo da referência | 13 jul 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 246.645 | 1.054 | 1.749 | Matrícula 129965, 3º RI |
| AP 22 E 2VG BL A | 25 mai 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.270 | Matrícula 129888, 3º RI |
| AP 41 E 2VG BL A | 30 abr 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.778 | 4.610 | Matrícula 129895, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 12 fev 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 720.000 | 3.077 | 5.106 | Matrícula 129975, 1º RI |
| AP 13 E 2VG | 18 jan 2021 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 595.000 | 2.543 | 4.220 | Matrícula 129885, 3º RI |
| AP 103 E 2VG | 29 out 2020 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 665.000 | 2.842 | 4.716 | Matrícula 129921, 3º RI |
| AP 103 E 2VG Abaixo da referência | 4 set 2020 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 241.800 | 1.033 | 1.715 | Matrícula 129921, 3º RI |
| AP 11 E 2VG | 1 jul 2020 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 623.000 | 2.662 | 4.418 | Matrícula 129935, 3º RI |
| AP 34 E 2VG Adjudicação compulsória | 30 abr 2020 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129894, 3º RI |
| AP 13 E 2VG Permuta | 25 fev 2020 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 595.000 | 2.543 | 4.220 | Matrícula 129937, 3º RI |
| AP 114 E 2VG Adjudicação compulsória | 6 nov 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129926, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 14 out 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 690.000 | 2.949 | 4.894 | Matrícula 129904, 3º RI |
| AP 121 E 2VG | 28 jun 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 630.000 | 2.692 | 4.468 | Matrícula 129927, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 3 abr 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 4.255 | Matrícula 129940, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 21 mar 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 518 | 2 | 4 | Matrícula 129940, 3º RI |
| AP 74 E 2VG Retomada por inadimplência | 20 mar 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 710.000 | 3.034 | 5.035 | Matrícula 129910, 3º RI |
| AP 12 E 2VG | 7 mar 2019 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.137 | 3.546 | Matrícula 129936, 3º RI |
| AP 64 E 2VG Venda de parte do imóvel | 17 dez 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 129906, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 23 nov 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.821 | 4.681 | Matrícula 129982, 3º RI |
| AP 72 E 2VG | 31 ago 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.991 | 4.965 | Matrícula 129960, 3º RI |
| AP 34 E 2VG | 25 jul 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 5.674 | Matrícula 129894, 3º RI |
| AP 72 E 2VG Abaixo da referência | 19 jul 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 252.623 | 1.080 | 1.792 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 24 E 2VG | 9 fev 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 2.837 | Matrícula 129890, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 9 fev 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 424.450 | 1.814 | 3.010 | Matrícula 129982, 3º RI |
| AP 71 E 2VG | 15 jan 2018 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 700.000 | 2.991 | 4.965 | Matrícula 129907, 3º RI |
| AP 12 E 2VG | 16 nov 2017 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 4.255 | Matrícula 129936, 3º RI |
| AP 111 E 2VG | 29 mai 2017 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 705.000 | 3.013 | 5.000 | Matrícula 129975, 3º RI |
| AP 53 E 2VG Abaixo da referência | 24 jan 2017 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 218.500 | 934 | 1.550 | Matrícula 129953, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 2 dez 2016 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.350 | 3.901 | Matrícula 129929, 3º RI |
| AP 61 E 2VG | 29 ago 2016 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 725.000 | 3.098 | 5.142 | Matrícula 129955, 3º RI |
| AP 61 E 2VG Abaixo da referência | 26 jul 2016 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 263.450 | 1.126 | 1.868 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 124 E 2VG Adjudicação | 17 fev 2016 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 687.256 | 2.937 | 4.874 | Matrícula 129982, 3º RI |
| AP 14 E 2VG | 11 set 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 665.000 | 2.842 | 4.716 | Matrícula 129938, 3º RI |
| AP 14 E 2VG Abaixo da referência | 20 ago 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 234.453 | 1.002 | 1.663 | Matrícula 129938, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 13 mai 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 424.737 | 1.815 | 3.012 | Matrícula 129904, 3º RI |
| AP 21 E 2VG | 11 mai 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 690.000 | 2.949 | 4.894 | Matrícula 129939, 3º RI |
| AP 31 E 2VG | 27 mar 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 660.000 | 2.821 | 4.681 | Matrícula 129891, 3º RI |
| AP 82 E 2VG | 27 mar 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 280.069 | 1.197 | 1.986 | Matrícula 129912, 3º RI |
| AP 41 E 2VG | 10 mar 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 261.228 | 1.116 | 1.853 | Matrícula 129895, 3º RI |
| AP 13 E 2VG Abaixo da referência | 14 jan 2015 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 234.453 | 1.002 | 1.663 | Matrícula 129937, 3º RI |
| AP 13 E 2VG | 11 dez 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.778 | 4.610 | Matrícula 129885, 3º RI |
| AP 131 E 2VG | 1 dez 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 667.400 | 2.852 | 4.733 | Matrícula 129931, 3º RI |
| AP 74 E 2VG | 7 nov 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 4.255 | Matrícula 129910, 3º RI |
| AP 114 E 2VG Abaixo da referência | 17 out 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 246.905 | 1.055 | 1.751 | Matrícula 129926, 3º RI |
| AP 52 TORRE | 29 set 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 524.737 | 2.242 | 3.722 | Matrícula 129900, 3º RI |
| AP 33 E 2VG | 22 set 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 256.170 | 1.095 | 1.817 | Matrícula 129893, 3º RI |
| AP 123 E 2VG Abaixo da referência | 4 set 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 241.205 | 1.031 | 1.711 | Matrícula 129981, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 18 jul 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 289.104 | 1.235 | 2.050 | Matrícula 129919, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 17 mar 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 650.000 | 2.778 | 4.610 | Matrícula 129974, 3º RI |
| AP 101 E 2VG | 24 jan 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 4.255 | Matrícula 129971, 3º RI |
| AP 12 E 2VG | 24 jan 2014 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 620.000 | 2.650 | 4.397 | Matrícula 129936, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 12 dez 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 670.000 | 2.863 | 4.752 | Matrícula 129982, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 28 jun 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 320.000 | 1.368 | 2.270 | Matrícula 129888, 3º RI |
| AP 21 E 2VG Venda de parte do imóvel | 14 jun 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 E 2VG | 22 mar 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 304.090 | 1.300 | 2.157 | Matrícula 129887, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 28 fev 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 530.000 | 2.265 | 3.759 | Matrícula 129922, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 8 fev 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 555.000 | 2.372 | 3.936 | Matrícula 129930, 3º RI |
| AP 62 E 2VG | 21 jan 2013 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 590.000 | 2.521 | 4.184 | Matrícula 129956, 3º RI |
| AP 104 E 2VG | 17 dez 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 207.260 | 886 | 1.470 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 124 E 2VG | 17 dez 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 207.260 | 886 | 1.470 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 21 E 2VG | 31 jul 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 252.927 | 1.081 | 1.794 | Matrícula 129887, 3º RI |
| AP 43 E 2VG | 2 jul 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.137 | 3.546 | Matrícula 129949, 3º RI |
| APT 72 BLOCO | 27 jun 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 491.316 | 2.100 | 3.485 | Matrícula 129908, 3º RI |
| AP 113 E 2VG | 27 jun 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 420.000 | 1.795 | 2.979 | Matrícula 129925, 3º RI |
| AP 23 E 2VG | 22 jun 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 505.000 | 2.158 | 3.582 | Matrícula 129941, 3º RI |
| AP 74 E 2VG | 14 jun 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 246.905 | 1.055 | 1.751 | Matrícula 129962, 3º RI |
| AP 22 E 2VG | 8 jun 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 515.000 | 2.201 | 3.652 | Matrícula 129940, 3º RI |
| AP 32 E 2VG | 15 fev 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 490.000 | 2.094 | 3.475 | Matrícula 129892, 3º RI |
| AP 13 E 2VG | 31 jan 2012 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 460.000 | 1.966 | 3.262 | Matrícula 129885, 3º RI |
| AP 43 E 2VG | 23 nov 2011 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 262.080 | 1.120 | 1.859 | Matrícula 129949, 3º RI |
| AP 123 E 2VG | 17 nov 2011 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 464.050 | 1.983 | 3.291 | Matrícula 129929, 3º RI |
| AP 122 E 2VG | 18 out 2011 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 2.837 | Matrícula 129928, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.709/m² para R$ 4.274/m² (+150%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 61 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Easy Life Rua Conselheiro Moreira de Barros, 3132 | 1997 | 250 | 4.917 |
| Rua Professor Dorival Dias Minhoto, 240 | 2010 | 238 | 5.176 |
| Avenida Doutor Francisco Ranieri, 182 | 1999 | 83 | 4.468 |
| Rua Filipe da Silva, 130 | 1997 | 4 | — |
| Edifício Cascais Bloco B Rua Maria Bandini Savoy, 85 | 1997 | 82 | 3.167 |
| Rua Filipe da Silva, 139 | 1975 | 35 | 4.203 |