Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 20 jul 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL C AP 53 | 20 jul 2023 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 267.000 | 2.724 | 3.708 | Matrícula 184997, 18º RI |
| BL C AP 63 | 7 fev 2020 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 3.750 | Matrícula 83777, 18º RI |
| BL C AP 64 | 31 jan 2020 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 3.611 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL C AP 14 | 27 fev 2018 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.194 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL C AP 64 | 24 out 2012 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.167 | Matrícula 200084, 18º RI |
| BL C AP 12 | 12 nov 2009 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.667 | Matrícula 1363, 18º RI |
| BL C AP 12 | 12 set 2006 | 98 m² | ≈ 72 m² | R$ 78.000 | 796 | 1.083 | Matrícula 1363, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 2.724/m² (+242%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 | 1972 | 11 | 3.135 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 | 1972 | 14 | 3.571 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 1972 | 6 | — |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 1972 | 15 | 3.214 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 1983 | 484 | 3.131 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |