Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.268
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 24 nov 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B 1 AP 42 | 24 nov 2023 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.268 | Matrícula 19227, 18º RI |
| BL BI AP 62 | 26 mai 2023 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.659 | Matrícula 58841, 18º RI |
| BL B 1 AP 22 | 15 mai 2023 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 3.598 | Matrícula 26969, 11º RI |
| BL B1 AP 21 | 31 mar 2023 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 3.415 | Matrícula 274585, 18º RI |
| BL B 1 AP 12 | 6 set 2022 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 253.950 | 2.591 | 3.097 | Matrícula 31122, 18º RI |
| BL B1 AP 21 Cessão de direitos hereditários | 3 jun 2022 | 98 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 110425, 10º RI |
| BL B 1 AP 12 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2022 | 98 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 31122, 18º RI |
| BL B 1 AP 22 | 15 set 2021 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 3.049 | Matrícula 26969, 18º RI |
| BL B1 AP 31 | 18 ago 2020 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 3.902 | Matrícula 2012, 18º RI |
| BL B 1 AP 42 | 16 mai 2014 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 270.000 | 2.755 | 3.293 | Matrícula 19227, 18º RI |
| BL B1 AP 11 | 31 jan 2012 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.463 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL BI AP 62 | 10 ago 2010 | 98 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 1.829 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 3.036/m² (+148%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 | 1972 | 7 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 | 1972 | 11 | 3.135 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 1972 | 6 | — |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 1972 | 15 | 3.214 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 1983 | 484 | 3.131 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |