Rua Alfredo Mendes da Silva, 305
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 13 abr 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A 2 AP 21 | 13 abr 2023 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 325.000 | 2.579 | 3.351 | Matrícula 111558, 18º RI |
| BL A 2 AP 42 | 7 dez 2020 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 320.000 | 2.540 | 3.299 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL A 2 AP 22 | 22 nov 2019 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 3.711 | Matrícula 12464, 18º RI |
| BL A 2 AP 32 | 15 set 2015 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.340 | Matrícula 94793, 18º RI |
| BL A 2 AP 52 | 16 dez 2013 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 310.000 | 2.460 | 3.196 | Matrícula 96940, 18º RI |
| BL A 2 AP 52 Arrematação em leilão | 19 fev 2013 | 126 m² | ≈ 97 m² | R$ 187.826 | 1.491 | 1.936 | Matrícula 96940, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 2.460/m² para R$ 2.579/m² (+4,8%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 | 1972 | 7 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 | 1972 | 11 | 3.135 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 | 1972 | 14 | 3.571 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 1972 | 15 | 3.214 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 1983 | 484 | 3.131 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |