Rua Alfredo Mendes da Silva, 395
- R$/m² construído
- 3.131
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 484
- desde 2006, em 267 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 484| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 30 set 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 6.765 | Matrícula 75819, 18º RI |
| VAGA 66 Garagem ou depósito | 14 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 65217, 18º RI |
| AP 52 | 14 ago 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 291.186 | 3.033 | 4.853 | Matrícula 65216, 18º RI |
| VAGA 31 Garagem ou depósito | 3 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 95.000 | 3.167 | — | Matrícula 74569, 18º RI |
| AP 74 | 3 jul 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 2.639 | 4.191 | Matrícula 74568, 18º RI |
| AP 52 | 25 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 5.000 | Matrícula 71072, 18º RI |
| AP 114 | 25 jun 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.833 | Matrícula 74731, 18º RI |
| VAGA 227 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 74732, 18º RI |
| VAGA 453 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 74762, 18º RI |
| VAGA 347 Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 74796, 18º RI |
| AP 184 | 11 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 5.735 | Matrícula 74795, 18º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 3 jun 2026 | 108 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 71075, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 3.091/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 90 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 89 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 | 1972 | 7 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50 | 1972 | 11 | 3.135 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 | 1972 | 14 | 3.571 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 1972 | 6 | — |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 1972 | 15 | 3.214 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |