Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 50
- R$/m² construído
- 3.135
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.158
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 9 fev 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A1 AP11 | 9 fev 2024 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 4.158 | Matrícula 262940, 18º RI |
| BL A 1 AP 32 | 6 jul 2023 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 365.000 | 2.897 | 3.842 | Matrícula 4044, 18º RI |
| BL A1 A 52 | 3 jul 2023 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 3.895 | Matrícula 11175, 18º RI |
| BL A1 AP11 | 20 jun 2023 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 395.000 | 3.135 | 4.158 | Matrícula 262940, 18º RI |
| BL A1 AP 12 | 23 jun 2021 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 4.211 | Matrícula 71142, 18º RI |
| BL A1 AP 12 | 20 ago 2014 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 290.000 | 2.302 | 3.053 | Matrícula 71142, 18º RI |
| BL A1 AP 62 | 29 nov 2013 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 265.000 | 2.103 | 2.789 | Matrícula 51823, 18º RI |
| BL A 1 AP 21 | 5 nov 2010 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 200.000 | 1.587 | 2.105 | Matrícula 127003, 18º RI |
| BL A1 A 52 | 11 jul 2008 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 118.896 | 944 | 1.252 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL A1 A 52 | 30 out 2006 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 110.000 | 873 | 1.158 | Matrícula 0, 18º RI |
| BL A1 A 52 | 14 jul 2006 | 126 m² | ≈ 95 m² | R$ 130.000 | 1.032 | 1.368 | Matrícula 11175, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 3.135/m² (+229%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 42 | 1972 | 7 | — |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 70 | 1972 | 14 | 3.571 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 305 | 1972 | 6 | — |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 327 | 1972 | 15 | 3.214 |
| Rua Alfredo Mendes da Silva, 395 | 1983 | 484 | 3.131 |
| Rua Comen Felício Lanzara, 111 | 1985 | 3 | — |