Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
- R$/m² construído
- 7.703
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.400
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1007 | 25 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 318.000 | 8.595 | 12.720 | Matrícula 202927, 8º RI |
| AP 509 | 30 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 298.000 | 8.054 | 11.920 | Matrícula 202869, 8º RI |
| AP 604 | 16 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 11.400 | Matrícula 202876, 8º RI |
| AP 802 | 22 mai 2026 | 51 m² | 34 m² | R$ 350.000 | 6.863 | 10.294 | Matrícula 202898, 8º RI |
| AP 1410 | 6 mar 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 335.000 | 9.054 | 13.400 | Matrícula 202978, 8º RI |
| AP 1306 | 6 fev 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 314.000 | 8.486 | 12.560 | Matrícula 202962, 8º RI |
| AP 904 | 30 out 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 222.790 | 6.021 | 8.912 | Matrícula 202912, 8º RI |
| AP 810 | 14 mai 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 202906, 8º RI |
| AP 1210 | 12 mai 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 224.295 | 6.062 | 8.972 | Matrícula 202954, 8º RI |
| AP 1406 | 29 abr 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 12.800 | Matrícula 202974, 8º RI |
| AP 1407 | 9 abr 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 325.000 | 8.784 | 13.000 | Matrícula 202975, 8º RI |
| AP 304 | 10 dez 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 288.000 | 7.784 | 11.520 | Matrícula 202840, 8º RI |
| AP 1510 | 26 nov 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 235.135 | 6.355 | 9.405 | Matrícula 202990, 8º RI |
| AP 1508 | 25 out 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 213.750 | 5.777 | 8.550 | Matrícula 202988, 8º RI |
| AP 1111 | 11 out 2024 | 51 m² | 34 m² | R$ 332.000 | 6.510 | 9.765 | Matrícula 202943, 8º RI |
| AP 810 Dação em pagamento | 28 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 195751, 8º RI |
| AP 809 | 6 jun 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 295.000 | 7.973 | 11.800 | Matrícula 202905, 8º RI |
| AP 810 | 15 mai 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 254.000 | 6.865 | 10.160 | Matrícula 202906, 8º RI |
| AP 1607 | 16 fev 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 203.250 | 5.493 | 8.130 | Matrícula 202999, 8º RI |
| AP 401 | 9 out 2023 | 51 m² | 34 m² | R$ 217.685 | 4.268 | 6.402 | Matrícula 202849, 8º RI |
| AP 1403 | 20 set 2023 | 37 m² | 25 m² | R$ 198.132 | 5.355 | 7.925 | Matrícula 202971, 8º RI |
| AP 1205 | 20 set 2023 | 37 m² | 25 m² | R$ 198.132 | 5.355 | 7.925 | Matrícula 202949, 8º RI |
| AP 507 | 22 ago 2023 | 37 m² | 25 m² | R$ 186.615 | 5.044 | 7.465 | Matrícula 202867, 8º RI |
| AP 302 | 10 ago 2023 | 51 m² | 34 m² | R$ 240.190 | 4.710 | 7.064 | Matrícula 202838, 8º RI |
| 622 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 202943, 8º RI |
| Ap. 208 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 202832, 8º RI |
| 622 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 202905, 8º RI |
| 622 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 202950, 8º RI |
| 622 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 202898, 8º RI |
| 622 AP 605 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2021 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 195751, 8º RI |
| APTO 712 Venda de parte do imóvel | 22 out 2020 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 195751, 8º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 195751, 8º RI |
| 622 | 9 mai 2019 | 284 m² | — | R$ 2.268.096 | 7.986 | — | Matrícula 28392, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 7.986/m² para R$ 8.270/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 18 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 284 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686 | 2022 | 20 | 4.341 |
| Rua Guaratuba, 51 | 1982 | 128 | 4.600 |
| Edifício Fabiana Rua Guaratuba, 109 | 1980 | 51 | 3.389 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |