Edifício Fabiana
Rua Guaratuba, 109
- R$/m² construído
- 3.389
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.100
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 54 | 31 dez 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 41326, 8º RI |
| AP. 24 | 25 nov 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 40966, 8º RI |
| AP. 23 | 10 out 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.800 | Matrícula 41329, 8º RI |
| AP 21 | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.200 | Matrícula 41052, 8º RI |
| AP. 143 | 29 out 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.800 | Matrícula 40964, 8º RI |
| AP. 43 | 26 fev 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP. 81 | 15 mai 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 40962, 8º RI |
| AP. 11 | 3 fev 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 80637, 8º RI |
| AP 81 | 18 mar 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.900 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 43 | 31 dez 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 5.900 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP 74 | 29 jul 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 40981, 8º RI |
| AP 101 | 6 abr 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 5.700 | Matrícula 40978, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 3.333/m² (+292%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratuba, 51 | 1982 | 128 | 4.600 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686 | 2022 | 20 | 4.341 |
| Edifício Firenze Rua Guaratuba, 98 | 2002 | 19 | 3.016 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620 | 2021 | 33 | 7.703 |