Rua Guaratuba, 51
- R$/m² construído
- 4.600
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.488
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 BLOCO B | 12 ago 2026 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 8.721 | Matrícula 93206, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 2.993 m² | — | — | — | — | Matrícula 93206, 8º RI |
| AP 24 BLOCO B | 5 ago 2026 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 8.140 | Matrícula 61831, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 jun 2026 | 2.993 m² | — | — | — | — | Matrícula 58635, 8º RI |
| AP 21 BL A | 8 jun 2026 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 273.060 | 3.901 | 6.350 | Matrícula 58634, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 2.993 m² | — | — | — | — | Matrícula 102536, 8º RI |
| AP 122 BL B BLOCO B | 18 dez 2025 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 315.000 | 4.500 | 7.326 | Matrícula 102536, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 ago 2025 | 2.993 m² | — | — | — | — | Matrícula 78906, 8º RI |
| AP 121 BLOCO B | 19 ago 2025 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 9.070 | Matrícula 115373, 8º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 2.993 m² | — | — | — | — | Matrícula 115373, 8º RI |
| AP 13 B BLOCO B | 19 ago 2025 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 7.558 | Matrícula 57328, 8º RI |
| AP 74 BLOCO A | 30 mai 2025 | 70 m² | ≈ 43 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 7.442 | Matrícula 78905, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 5.000/m² (+398%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fabiana Rua Guaratuba, 109 | 1980 | 51 | 3.389 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620 | 2021 | 33 | 7.703 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686 | 2022 | 20 | 4.341 |
| Edifício Firenze Rua Guaratuba, 98 | 2002 | 19 | 3.016 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |