Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620
- R$/m² construído
- 7.703
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.400
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 318 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1007 | 25 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 318.000 | 8.595 | 12.720 | Matrícula 202927, 8º RI |
| AP 509 | 30 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 298.000 | 8.054 | 11.920 | Matrícula 202869, 8º RI |
| AP 604 | 16 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 11.400 | Matrícula 202876, 8º RI |
| AP 802 | 22 mai 2026 | 51 m² | 34 m² | R$ 350.000 | 6.863 | 10.294 | Matrícula 202898, 8º RI |
| AP 1410 | 6 mar 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 335.000 | 9.054 | 13.400 | Matrícula 202978, 8º RI |
| AP 1306 | 6 fev 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 314.000 | 8.486 | 12.560 | Matrícula 202962, 8º RI |
| AP 904 | 30 out 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 222.790 | 6.021 | 8.912 | Matrícula 202912, 8º RI |
| AP 810 | 14 mai 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 12.000 | Matrícula 202906, 8º RI |
| AP 1210 | 12 mai 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 224.295 | 6.062 | 8.972 | Matrícula 202954, 8º RI |
| AP 1406 | 29 abr 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 320.000 | 8.649 | 12.800 | Matrícula 202974, 8º RI |
| AP 1407 | 9 abr 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 325.000 | 8.784 | 13.000 | Matrícula 202975, 8º RI |
| AP 304 | 10 dez 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 288.000 | 7.784 | 11.520 | Matrícula 202840, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 7.986/m² para R$ 8.270/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 18 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 284 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686 | 2022 | 20 | 4.341 |
| Rua Guaratuba, 51 | 1982 | 128 | 4.600 |
| Edifício Fabiana Rua Guaratuba, 109 | 1980 | 51 | 3.389 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Rua Itatiaia, 52 | 1981 | 113 | 4.188 |