Edifício Fabiana
Rua Guaratuba, 109
- R$/m² construído
- 3.389
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.100
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 dez 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 54 | 31 dez 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 41326, 8º RI |
| AP. 24 | 25 nov 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 40966, 8º RI |
| AP. 23 | 10 out 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.800 | Matrícula 41329, 8º RI |
| AP 21 | 17 abr 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.200 | Matrícula 41052, 8º RI |
| AP. 143 | 29 out 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.800 | Matrícula 40964, 8º RI |
| AP. 43 | 26 fev 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP. 81 | 15 mai 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 40962, 8º RI |
| AP. 11 | 3 fev 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 335.000 | 3.722 | 6.700 | Matrícula 80637, 8º RI |
| AP 81 | 18 mar 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.900 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 43 | 31 dez 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.278 | 5.900 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP 74 | 29 jul 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 40981, 8º RI |
| AP 101 | 6 abr 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 5.700 | Matrícula 40978, 8º RI |
| AP 43 | 17 jun 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP 92 | 1 mar 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 309.000 | 3.433 | 6.180 | Matrícula 41150, 8º RI |
| AP 144 | 20 abr 2018 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.800 | Matrícula 40977, 8º RI |
| AP 103 Permuta | 10 jul 2017 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 40974, 8º RI |
| AP 63 | 23 mar 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 40976, 8º RI |
| AP 111 | 25 fev 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 40980, 8º RI |
| AP 73 | 23 dez 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.700 | Matrícula 41570, 8º RI |
| AP 142 | 28 fev 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 5.700 | Matrícula 40970, 8º RI |
| AP 11 | 30 ago 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 209.000 | 2.322 | 4.180 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 22 | 13 jul 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 217.000 | 2.411 | 4.340 | Matrícula 40983, 8º RI |
| AP 64 Adjudicação compulsória | 29 mai 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 41695, 8º RI |
| AP 92 | 10 abr 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.900 | Matrícula 41150, 8º RI |
| AP 72 | 23 jan 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.500 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 111 | 14 set 2011 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 3.400 | Matrícula 40980, 8º RI |
| AP 52 | 10 ago 2011 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 302.000 | 3.356 | 6.040 | Matrícula 40985, 8º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 17 jun 2011 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 20.000 | 222 | 400 | Matrícula 43149, 8º RI |
| AP 52 | 11 dez 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.222 | 2.200 | Matrícula 40985, 8º RI |
| AP 131 | 7 dez 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.722 | 3.100 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 11 ED FA | 30 set 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 128.780 | 1.431 | 2.576 | Matrícula 80637, 8º RI |
| AP 43 | 17 jul 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 83 | 13 abr 2009 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.500 | 1.361 | 2.450 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 61 | 3 jun 2008 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 833 | 1.500 | Matrícula 55112, 8º RI |
| AP 133 | 4 mar 2008 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.420 | 971 | 1.748 | Matrícula 41771, 8º RI |
| AP 13 | 29 fev 2008 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.033 | 1.860 | Matrícula 40975, 8º RI |
| AP 64 | 2 fev 2008 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 73.000 | 811 | 1.460 | Matrícula 41695, 8º RI |
| AP 71 | 9 jan 2008 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.400 | Matrícula 48936, 8º RI |
| AP 103 | 21 dez 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 83.000 | 922 | 1.660 | Matrícula 40974, 8º RI |
| AP 83 | 28 ago 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 87.000 | 967 | 1.740 | Matrícula 81935, 8º RI |
| AP 131 | 6 jul 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 800 | 1.440 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 72 | 11 jun 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.300 | Matrícula 48937, 8º RI |
| AP 43 | 30 mar 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.200 | Matrícula 40967, 8º RI |
| AP 72 | 20 mar 2007 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.200 | Matrícula 48937, 8º RI |
| AP 22 | 12 dez 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 76.500 | 850 | 1.530 | Matrícula 40983, 8º RI |
| AP 74 | 1 nov 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 95.000 | 1.056 | 1.900 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 63 | 6 out 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 867 | 1.560 | Matrícula 40976, 8º RI |
| AP 74 | 5 set 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.200 | Matrícula 40981, 8º RI |
| AP. 121 | 19 mai 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 722 | 1.300 | Matrícula 40971, 8º RI |
| AP. 44 | 19 abr 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.600 | Matrícula 40986, 8º RI |
| AP 124 | 24 mar 2006 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 778 | 1.400 | Matrícula 40979, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 3.333/m² (+292%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratuba, 51 | 1982 | 128 | 4.600 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 686 | 2022 | 20 | 4.341 |
| Edifício Firenze Rua Guaratuba, 98 | 2002 | 19 | 3.016 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 660 | 1964 | 7 | 3.961 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 620 | 2021 | 33 | 7.703 |