Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135
- R$/m² construído
- 3.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.312
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 A 2 | 18 jun 2025 | 142 m² | ≈ 109 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 4.312 | Matrícula 2496, 15º RI |
| APTO 24 A 2 | 11 ago 2023 | 147 m² | ≈ 113 m² | R$ 370.000 | 2.517 | 3.274 | Matrícula 3180, 15º RI |
| APTO 23 A 2 Permuta | 23 nov 2020 | 144 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 3775, 15º RI |
| APTO 14 A 1 | 14 jul 2008 | 147 m² | ≈ 113 m² | R$ 193.000 | 1.313 | 1.708 | Matrícula 3181, 15º RI |
| APTO 3 1 S S | 15 jun 2008 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.441 | Matrícula 34200, 15º RI |
| APTO 32 A 3 | 2 mai 2008 | 144 m² | ≈ 111 m² | R$ 160.000 | 1.111 | 1.441 | Matrícula 8816, 15º RI |
| APTO 4 1 S S | 18 set 2006 | 147 m² | ≈ 113 m² | R$ 180.000 | 1.224 | 1.593 | Matrícula 32545, 15º RI |
| APTO 1 TERRE | 4 set 2006 | 140 m² | ≈ 108 m² | R$ 138.000 | 986 | 1.278 | Matrícula 32544, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 3.310/m² (+200%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 3 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 140 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rudson Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 | 1981 | 13 | 3.313 |
| Edifício Gabriela Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 159 | 1991 | 10 | 2.937 |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 | 1981 | 113 | 5.221 |
| Rua das Carnaubeiras, 122 | 1988 | 38 | 3.245 |
| Edifício Carnaubeiras Rua das Carnaubeiras, 168 | 1996 | 34 | 2.186 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 662 | 1967 | 7 | — |