Edifício Vera
Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66
- R$/m² construído
- 5.559
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.007
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 409 E VAGA | 2 fev 2026 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 445.200 | 6.270 | 9.086 | Matrícula 78214, 15º RI |
| AP 110 E VAGA | 16 set 2025 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 5.775 | 8.367 | Matrícula 75531, 15º RI |
| AP 406 E VAGA | 20 ago 2025 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 7.255 | Matrícula 56393, 2º RI |
| AP 209 E VAGA Arrematação em leilão | 26 jun 2025 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 271.819 | 3.828 | 5.547 | Matrícula 104496, 15º RI |
| AP 208 E VAGA | 30 mai 2025 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 415.000 | 5.845 | 8.469 | Matrícula 95000, 15º RI |
| AP 306 E VAGA | 24 fev 2025 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 7.647 | Matrícula 43932, 15º RI |
| AP 102 E VAGA | 17 fev 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 7.128 | Matrícula 146658, 15º RI |
| AP 105 E VAGA Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 71 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 44953, 15º RI |
| AP 110 E VAGA Adjudicação | 12 jul 2022 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 501.181 | 7.059 | 10.228 | Matrícula 75531, 15º RI |
| AP 106 E VAGA | 10 jun 2022 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 7.255 | Matrícula 99555, 15º RI |
| AP 406 E VAG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2018 | 73 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 56393, 15º RI |
| AP 411 E VAG | 23 jul 2018 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.510 | Matrícula 64859, 15º RI |
| AP 201 E VAG | 8 jun 2018 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 6.061 | 8.696 | Matrícula 98108, 15º RI |
| AP 307 E VAG Venda de parte do imóvel | 3 out 2016 | 73 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 103665, 15º RI |
| AP 106 E VAG | 10 mai 2013 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.882 | Matrícula 99555, 15º RI |
| AP 310 E VAG | 7 jul 2010 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 3.469 | Matrícula 114184, 15º RI |
| AP 307 E VAG | 30 out 2008 | 73 m² | ≈ 51 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.353 | Matrícula 103665, 15º RI |
| AP 404 E VAG | 14 set 2007 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 2.449 | Matrícula 59828, 15º RI |
| AP 304 E VAG | 30 jul 2007 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 2.449 | Matrícula 100328, 15º RI |
| AP 409 E VAG | 12 jan 2007 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 2.041 | Matrícula 78214, 15º RI |
| AP 201 E VAG | 18 jul 2006 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.848 | Matrícula 98108, 15º RI |
| AP 312 E VAG | 30 mar 2006 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.000 | 803 | 1.152 | Matrícula 152426, 15º RI |
| AP 408 E VAG | 1 fev 2006 | 71 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.268 | 1.837 | Matrícula 90705, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 6.270/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 28 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 568 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 662 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135 | 1975 | 8 | 3.310 |
| Edifício Rudson Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 | 1981 | 13 | 3.313 |
| Edifício Gabriela Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 159 | 1991 | 10 | 2.937 |