Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161
- R$/m² construído
- 6.768
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.261
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 246
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 246| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 214 | 27 ago 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.365.000 | 6.894 | 11.471 | Matrícula 395366, 11º RI |
| AP 153 | 17 ago 2026 | 163 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.440.000 | 8.834 | 14.694 | Matrícula 395341, 11º RI |
| AP 231 | 14 ago 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.430.000 | 7.222 | 12.017 | Matrícula 395371, 11º RI |
| AP 132 | 17 jul 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 10.924 | Matrícula 395440, 11º RI |
| AP 132 | 15 jul 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 10.924 | Matrícula 395440, 11º RI |
| AP 184 | 11 mai 2026 | 163 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.270.000 | 7.791 | 12.959 | Matrícula 395462, 11º RI |
| AP 262 | 16 abr 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.250.000 | 6.313 | 10.504 | Matrícula 395492, 11º RI |
| AP 244 | 31 mar 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.499.000 | 7.571 | 12.597 | Matrícula 395378, 11º RI |
| AP 34 | 3 mar 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 12.605 | Matrícula 395294, 11º RI |
| AP 273 Integralização de capital | 23 fev 2026 | 198 m² | ≈ 119 m² | R$ 680.000 | 3.434 | 5.714 | Matrícula 395497, 11º RI |
| AP 144 | 30 jan 2026 | 163 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.170.000 | 7.178 | 11.939 | Matrícula 395446, 11º RI |
| AP 261 | 23 dez 2025 | 163 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 12.245 | Matrícula 395491, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.359/m² para R$ 7.200/m² (+114%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 75 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 74 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 | 2012 | 434 | 6.538 |
| Avenida Mário Lopes Leão, 1350 | 2012 | 391 | 7.469 |
| Rua Adele, 95 | 2012 | 239 | 5.748 |
| Avenida das Nações Unidas, 18801 | 2012 | 691 | 2.759 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |