Avenida Mário Lopes Leão, 1350
- R$/m² construído
- 7.469
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.043
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 391
- desde 2006, em 218 unidades
- Última venda
- R$ 26 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 391| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG P 107 Abaixo da referência | 12 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 26.136 | 1.245 | — | Matrícula 396696, 11º RI |
| VG P 107 Cessão de direitos | 12 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 396696, 11º RI |
| AP 251 | 7 ago 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 2.100.000 | 8.714 | 15.217 | Matrícula 396596, 11º RI |
| VG G 84 Abaixo da referência | 29 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 396687, 11º RI |
| VG P 445 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 396654, 11º RI |
| AP 181 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | — | — | — | Matrícula 396568, 11º RI |
| VG M 14 Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 24.915 | 1.038 | — | Matrícula 396676, 11º RI |
| AP 254 | 17 jun 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 619.318 | 2.570 | 4.488 | Matrícula 396486, 11º RI |
| AP 83 | 11 mai 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 2.000.000 | 8.299 | 14.493 | Matrícula 396418, 11º RI |
| AP 134 | 15 abr 2026 | 241 m² | ≈ 138 m² | R$ 2.100.000 | 8.714 | 15.217 | Matrícula 396551, 11º RI |
| VG P 325 Cessão de direitos | 30 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 42.500 | 2.024 | — | Matrícula 396623, 11º RI |
| VG P 325 Abaixo da referência | 30 mar 2026 | 21 m² | — | R$ 25.882 | 1.232 | — | Matrícula 396623, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.673/m² para R$ 8.465/m² (+217%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 145 unidades vendidas
- 409 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adele, 95 | 2012 | 239 | 5.748 |
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 | 2013 | 246 | 6.768 |
| Avenida das Nações Unidas, 18801 | 2012 | 691 | 2.759 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 | 2012 | 434 | 6.538 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |