Rua Adele, 95
- R$/m² construído
- 5.748
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.937
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 239
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 239| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 30 set 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 970.000 | 5.052 | 8.739 | Matrícula 384671, 11º RI |
| AP 122 | 14 set 2026 | 235 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.620.000 | 6.894 | 11.912 | Matrícula 384708, 11º RI |
| AP 62 | 2 set 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.757 | Matrícula 384576, 11º RI |
| AP 193 | 31 ago 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 985.000 | 5.130 | 8.874 | Matrícula 384629, 11º RI |
| AP 183 | 17 jul 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.990 | 10.360 | Matrícula 384625, 11º RI |
| AP 252 | 7 mai 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.120.000 | 5.833 | 10.090 | Matrícula 384652, 11º RI |
| AP 212 | 7 abr 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 980.000 | 5.104 | 8.829 | Matrícula 384636, 11º RI |
| AP 63 | 28 jan 2026 | 235 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.400.000 | 5.957 | 10.294 | Matrícula 384685, 11º RI |
| AP 72 | 23 dez 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.160.000 | 6.042 | 10.450 | Matrícula 384580, 11º RI |
| AP 272 | 5 dez 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.009 | Matrícula 384660, 11º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 21 nov 2025 | 235 m² | ≈ 136 m² | R$ 432.456 | 1.840 | 3.180 | Matrícula 384685, 11º RI |
| AP 243 | 30 out 2025 | 235 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.365.000 | 5.809 | 10.037 | Matrícula 384757, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.130/m² para R$ 5.482/m² (+157%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 72 unidades vendidas
- 235 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 70 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mário Lopes Leão, 1350 | 2012 | 391 | 7.469 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 | 2013 | 246 | 6.768 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175 | 2012 | 434 | 6.538 |
| Avenida das Nações Unidas, 18801 | 2012 | 691 | 2.759 |