Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 175
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.667
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 434
- desde 2006, em 258 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 434| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 30 jul 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 715.000 | 6.875 | 11.172 | Matrícula 391198, 11º RI |
| AP 94 | 23 jul 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 685.000 | 6.587 | 10.703 | Matrícula 391336, 11º RI |
| AP 62 | 14 jul 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 6.504 | 10.667 | Matrícula 391096, 11º RI |
| VG P402 Garagem ou depósito | 14 jul 2026 | 22 m² | — | R$ 55.000 | 2.500 | — | Matrícula 391484, 11º RI |
| AP 123 | 30 jun 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 740.000 | 7.115 | 11.562 | Matrícula 391347, 11º RI |
| AP 182 | 26 jun 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 920.000 | 7.480 | 12.267 | Matrícula 391120, 11º RI |
| AP 182 | 5 jun 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 7.317 | 12.000 | Matrícula 391282, 11º RI |
| VG M347 Garagem ou depósito | 4 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 391446, 11º RI |
| AP 243 | 2 jun 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 720.000 | 6.923 | 11.250 | Matrícula 391233, 11º RI |
| AP 12 | 21 mai 2026 | 227 m² | ≈ 139 m² | R$ 750.000 | 3.304 | 5.396 | Matrícula 391302, 11º RI |
| VG P317 Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 391416, 11º RI |
| VG P317 Cessão de direitos | 17 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 391416, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.026/m² para R$ 6.899/m² (+128%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 124 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 66 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 5 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, 161 | 2013 | 246 | 6.768 |
| Avenida das Nações Unidas, 18801 | 2012 | 691 | 2.759 |
| Avenida Mário Lopes Leão, 1350 | 2012 | 391 | 7.469 |
| Rua Adele, 119 | 2012 | 248 | 6.590 |
| Rua Adele, 95 | 2012 | 239 | 5.748 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |