Avenida Duque de Caxias, 525
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 3 nov 2020
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 908 | 3 nov 2020 | 54 m² | 54 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 3.519 | Matrícula 118566, 2º RI |
| AP 1803 | 4 nov 2019 | 33 m² | 33 m² | R$ 190.000 | 5.758 | 5.758 | Matrícula 118622, 2º RI |
| AP 1601 | 24 jul 2019 | 46 m² | 50 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 4.100 | Matrícula 118608, 2º RI |
| AP 1104 | 15 jul 2019 | 88 m² | 88 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 3.011 | Matrícula 118580, 2º RI |
| AP 1404 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2019 | 39 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 118599, 5º RI |
| AP 1706 | 11 abr 2019 | 74 m² | 74 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.027 | Matrícula 118619, 2º RI |
| AP 1804 | 28 jan 2019 | 88 m² | 88 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 4.318 | Matrícula 118623, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.318/m² para R$ 3.519/m² (−19%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 336 | 1970 | 27 | 3.871 |
| Avenida Duq de Caxias, 525 | 1969 | 188 | 3.311 |
| Rua Conselheiro Nebias, 719 | 1970 | 38 | 5.571 |
| Avenida Duq de Caxias, 609 | 1970 | 17 | 3.078 |
| Praça Prsa Isabel, 213 | 1961 | 4 | — |
| Edifício Ubiratan Rua Conselheiro Nebias, 664 | 1955 | 53 | 3.175 |