Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 set 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 | 10 set 2021 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.172 | Matrícula 87872, 8º RI |
| APTO 11 | 14 mar 2016 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.483 | Matrícula 100460, 8º RI |
| APTO 21 Abaixo da referência | 8 abr 2011 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 64812, 8º RI |
| APTO 13 | 14 dez 2010 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 2.174 | 2.586 | Matrícula 105100, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2021 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 4.348/m² (+100%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de +6,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Pitombeiras, 192 | 1976 | 23 | 4.881 |
| Rua das Perobas, 173 | 1983 | 68 | 3.032 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1852 | 1959 | 6 | — |
| Condomínio Tao Conceição Rua Pinheirinho, 143 | 2020 | 17 | 4.891 |
| Edifício Espanha Rua das Perobas, 324 | 1992 | 45 | 3.155 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |