Rua das Perobas, 173
- R$/m² construído
- 3.032
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.046
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 233 E BOX | 12 mai 2026 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 5.222 | Matrícula 76332, 8º RI |
| AP 312, b 2 E BOX | 22 abr 2026 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.738 | 4.539 | Matrícula 81141, 8º RI |
| AP 231 E BOX BLOCO UM | 18 fev 2026 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.616 | Matrícula 76361, 8º RI |
| AP. 432 E BOX | 12 jan 2026 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 4.795 | Matrícula 63864, 8º RI |
| AP. 612 E BOX | 6 fev 2025 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 4.737 | Matrícula 69061, 8º RI |
| AP 221 E BOX BLOCO UM Permuta | 4 nov 2024 | 126 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 66944, 8º RI |
| AP. 521 BLOCO UM | 16 out 2024 | 126 m² | ≈ 76 m² | R$ 377.700 | 2.998 | 4.970 | Matrícula 73306, 8º RI |
| AP. 223 E BOX | 26 set 2024 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 5.205 | Matrícula 74043, 8º RI |
| AP 613 E BOX | 29 ago 2024 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 3.423 | 5.667 | Matrícula 63863, 8º RI |
| AP. 232 E BOX | 25 jun 2024 | 121 m² | ≈ 73 m² | R$ 375.000 | 3.099 | 5.137 | Matrícula 77081, 8º RI |
| AP. 123 E BOX | 18 jun 2024 | 122 m² | ≈ 73 m² | R$ 366.600 | 3.005 | 5.022 | Matrícula 73305, 8º RI |
| AP. 113 E BOX | 10 abr 2024 | 149 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.444 | Matrícula 73310, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 738/m² para R$ 3.013/m² (+308%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 9 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Pitombeiras, 192 | 1976 | 23 | 4.881 |
| Rua Farjalla Koraicho, 250 | 1973 | 3 | 4.475 |
| Avenida Engenheiro George Corbisier, 689 | 1967 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Espanha Rua das Perobas, 324 | 1992 | 45 | 3.155 |
| Condomínio Tao Conceição Rua Pinheirinho, 143 | 2020 | 17 | 4.891 |