Condomínio Tao Conceição
Rua Pinheirinho, 143
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.273
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Dação em pagamento | 16 set 2026 | 177 m² | 92 m² | R$ 315.000 | 1.780 | 3.424 | Matrícula 200184, 8º RI |
| AP 108 | 7 jul 2026 | 165 m² | 78 m² | R$ 535.213 | 3.244 | 6.862 | Matrícula 200193, 8º RI |
| AP 2 Integralização de capital | 27 fev 2026 | 177 m² | 92 m² | R$ 605.420 | 3.420 | 6.581 | Matrícula 200184, 8º RI |
| AP 407 | 20 ago 2025 | 116 m² | 55 m² | R$ 580.000 | 5.000 | 10.545 | Matrícula 200222, 8º RI |
| AP 402 | 1 jul 2025 | 115 m² | 55 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 10.000 | Matrícula 200217, 8º RI |
| AP 407 | 30 dez 2024 | 116 m² | 55 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 13.636 | Matrícula 200222, 8º RI |
| AP 402 | 10 ago 2023 | 115 m² | 55 m² | R$ 470.000 | 4.087 | 8.545 | Matrícula 200217, 8º RI |
| AP 410 | 17 fev 2023 | 116 m² | 55 m² | R$ 555.000 | 4.784 | 10.091 | Matrícula 200225, 8º RI |
| AP 9 | 30 nov 2022 | 193 m² | 95 m² | R$ 850.000 | 4.404 | 8.947 | Matrícula 200185, 8º RI |
| AP 407 | 19 out 2022 | 116 m² | 55 m² | R$ 500.000 | 4.310 | 9.091 | Matrícula 200222, 8º RI |
| AP 408 | 11 out 2022 | 117 m² | 55 m² | R$ 478.500 | 4.090 | 8.700 | Matrícula 200223, 8º RI |
| AP 1 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 181 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 200183, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.899/m² para R$ 3.244/m² (−17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pitombeiras Rua das Pitombeiras, 165 | 1970 | 6 | — |
| Rua das Pitombeiras, 192 | 1976 | 23 | 4.881 |
| Rua das Perobas, 173 | 1983 | 68 | 3.032 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Harmonia Rua Mucuri, 70 | 2005 | 62 | 3.750 |
| Avenida General Valdomiro de Lima, 70 | 1970 | 5 | — |