Edifício Harmonia
Rua Mucuri, 70
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.105
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 31 ago 2026 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 6.579 | Matrícula 149229, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 18 jul 2026 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 143.338 | 1.327 | 2.515 | Matrícula 149255, 8º RI |
| AP 12 | 15 jul 2026 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 353.000 | 3.269 | 6.193 | Matrícula 149230, 8º RI |
| AP 53 | 16 abr 2026 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 7.895 | Matrícula 149247, 8º RI |
| AP 22 | 30 set 2025 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 7.719 | Matrícula 149234, 8º RI |
| AP 42 | 4 jul 2025 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 7.456 | Matrícula 149242, 8º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 24 dez 2024 | 108 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 149256, 8º RI |
| AP 102 | 6 mai 2024 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 7.193 | Matrícula 149266, 8º RI |
| AP 63 | 17 jan 2024 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 7.018 | Matrícula 149251, 8º RI |
| AP 64 | 17 nov 2023 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 6.579 | Matrícula 149252, 8º RI |
| AP 41 | 6 set 2023 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.842 | Matrícula 149241, 8º RI |
| AP 113 | 14 jul 2023 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 6.404 | Matrícula 149271, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 3.472/m² (+196%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 33 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mucuri Rua Mucuri, 63 | 1994 | 48 | 3.033 |
| Edifício Pitombeiras Rua das Pitombeiras, 165 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1210 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Monna Liza Rua Mucuri, 251 | 1991 | 50 | 3.405 |
| Condomínio Tao Conceição Rua Pinheirinho, 143 | 2020 | 17 | 4.891 |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1285 | 1977 | 95 | 3.239 |