Edifício Leonardo da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 1285
- R$/m² construído
- 3.239
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.710
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 A | 25 jun 2026 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.710 | Matrícula 24677, 8º RI |
| BOX 42 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 74105, 8º RI |
| AP 13 A | 11 jun 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 304.000 | 3.234 | 3.707 | Matrícula 27184, 8º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 96.000 | 3.200 | — | Matrícula 27185, 8º RI |
| AP 64 A | 30 abr 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 423.000 | 4.500 | 5.159 | Matrícula 25935, 8º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 47.000 | 1.880 | — | Matrícula 67836, 8º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 26 set 2023 | 25 m² | — | R$ 53.000 | 2.120 | — | Matrícula 103498, 8º RI |
| AP 71 B | 26 set 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 307.000 | 3.266 | 3.744 | Matrícula 24678, 8º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 9 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 73212, 8º RI |
| AP 23 A | 9 mai 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 3.659 | Matrícula 29675, 8º RI |
| AP 31B | 7 jul 2022 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 331.650 | 3.528 | 4.045 | Matrícula 20685, 8º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 7 jul 2022 | 28 m² | — | R$ 36.850 | 1.316 | — | Matrícula 20686, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 3.239/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 22 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 1301 | 1980 | 105 | 5.217 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1210 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mucuri Rua Mucuri, 63 | 1994 | 48 | 3.033 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1043 | 1981 | 43 | 4.071 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |