Edifício Leonardo da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 1285
- R$/m² construído
- 3.239
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.710
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 A | 25 jun 2026 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.710 | Matrícula 24677, 8º RI |
| BOX 42 Abaixo da referência | 25 jun 2026 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 74105, 8º RI |
| AP 13 A | 11 jun 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 304.000 | 3.234 | 3.707 | Matrícula 27184, 8º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 11 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 96.000 | 3.200 | — | Matrícula 27185, 8º RI |
| AP 64 A | 30 abr 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 423.000 | 4.500 | 5.159 | Matrícula 25935, 8º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 25 m² | — | R$ 47.000 | 1.880 | — | Matrícula 67836, 8º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 26 set 2023 | 25 m² | — | R$ 53.000 | 2.120 | — | Matrícula 103498, 8º RI |
| AP 71 B | 26 set 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 307.000 | 3.266 | 3.744 | Matrícula 24678, 8º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 9 mai 2023 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 73212, 8º RI |
| AP 23 A | 9 mai 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 3.659 | Matrícula 29675, 8º RI |
| AP 31B | 7 jul 2022 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 331.650 | 3.528 | 4.045 | Matrícula 20685, 8º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 7 jul 2022 | 28 m² | — | R$ 36.850 | 1.316 | — | Matrícula 20686, 8º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 8 abr 2022 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 39751, 8º RI |
| AP 74 B | 8 abr 2022 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.419 | Matrícula 23518, 8º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 5 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 22466, 8º RI |
| AP 21 B | 5 ago 2021 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 3.476 | Matrícula 22465, 8º RI |
| AP 13 B | 22 jan 2021 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 318.000 | 3.383 | 3.878 | Matrícula 22463, 8º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 22 jan 2021 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 22464, 8º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 12 fev 2019 | 30 m² | — | R$ 13.890 | 463 | — | Matrícula 22466, 8º RI |
| AP 21 B Abaixo da referência | 12 fev 2019 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 43.521 | 463 | 531 | Matrícula 22465, 1º RI |
| AP 71 B | 23 nov 2018 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 345.000 | 3.670 | 4.207 | Matrícula 24678, 8º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 23 nov 2018 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 103498, 8º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 2 jun 2017 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 25807, 8º RI |
| AP 24 B | 2 jun 2017 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 3.871 | Matrícula 25806, 8º RI |
| AP 71 A | 24 nov 2016 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 217.000 | 3.056 | 3.500 | Matrícula 24154, 8º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 24 nov 2016 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 79875, 8º RI |
| BOX 36 Dação em pagamento | 25 nov 2014 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 20829, 8º RI |
| AP 53 A | 25 nov 2014 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.146 | Matrícula 20828, 8º RI |
| AP 14 A | 21 mar 2014 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 340.500 | 3.622 | 4.152 | Matrícula 29313, 8º RI |
| BOX 38 Garagem ou depósito | 21 mar 2014 | 25 m² | — | R$ 24.500 | 980 | — | Matrícula 94491, 8º RI |
| AP 73 B | 2 set 2013 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 311.000 | 3.309 | 3.793 | Matrícula 20726, 8º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 2 set 2013 | 28 m² | — | R$ 32.000 | 1.143 | — | Matrícula 20727, 8º RI |
| AP 33 A | 21 jun 2013 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.293 | Matrícula 20593, 8º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 21 jun 2013 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 20594, 8º RI |
| AP 42 B | 28 mar 2013 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 308.229 | 3.279 | 3.759 | Matrícula 24354, 8º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 25 m² | — | R$ 39.771 | 1.591 | — | Matrícula 24355, 8º RI |
| AP 23 B | 4 jun 2012 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 233.470 | 2.484 | 2.847 | Matrícula 20599, 8º RI |
| BOX 46 Garagem ou depósito | 4 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 26.530 | 948 | — | Matrícula 20600, 8º RI |
| BOX 62 Garagem ou depósito | 5 abr 2012 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 99118, 8º RI |
| AP 61 B | 5 abr 2012 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 128.000 | 1.362 | 1.561 | Matrícula 25513, 8º RI |
| AP 34 A | 29 nov 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 2.805 | Matrícula 23703, 8º RI |
| AP 31B | 14 fev 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.317 | Matrícula 20685, 8º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 14 fev 2011 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 20686, 8º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 19 jan 2011 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 20606, 8º RI |
| AP 51 B | 19 jan 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 175.000 | 1.862 | 2.134 | Matrícula 20605, 8º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 5 jan 2011 | 25 m² | — | R$ 38.000 | 1.520 | — | Matrícula 24355, 8º RI |
| AP 42 B | 5 jan 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 152.000 | 1.617 | 1.854 | Matrícula 24354, 8º RI |
| AP 23 A Venda de parte do imóvel | 4 jan 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 29675, 8º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 4 jan 2011 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 73212, 8º RI |
| BOX 41 Garagem ou depósito | 22 dez 2010 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 47277, 8º RI |
| AP 53 B | 22 dez 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 120.000 | 1.277 | 1.463 | Matrícula 47276, 8º RI |
| AP 72 B | 28 out 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 194.000 | 2.064 | 2.366 | Matrícula 22461, 8º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 28 out 2010 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 22462, 8º RI |
| AP 84 A | 15 out 2010 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 1.619 | Matrícula 23514, 8º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 15 out 2010 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 23515, 8º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 21 jul 2010 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 22468, 8º RI |
| AP 73 A | 21 jul 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 175.000 | 1.862 | 2.134 | Matrícula 22467, 8º RI |
| BOX 52 Garagem ou depósito | 25 fev 2010 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 24355, 8º RI |
| AP 42 B | 25 fev 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 153.000 | 1.628 | 1.866 | Matrícula 24354, 8º RI |
| AP 61 A | 19 fev 2010 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 2.097 | Matrícula 24677, 8º RI |
| BOX 42 Garagem ou depósito | 19 fev 2010 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 74105, 8º RI |
| AP 81 A 8 AN | 26 jan 2010 | 96 m² | ≈ 84 m² | R$ 142.000 | 1.479 | 1.690 | Matrícula 23148, 8º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 26 jan 2010 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 23149, 8º RI |
| AP 34 A | 1 dez 2009 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 142.000 | 1.511 | 1.732 | Matrícula 23703, 8º RI |
| AP 63 A | 30 nov 2009 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.341 | Matrícula 22751, 8º RI |
| BOX 55 Garagem ou depósito | 30 nov 2009 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 22752, 8º RI |
| AP 14 B | 8 out 2009 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.401 | 1.907 | 2.184 | Matrícula 24571, 8º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 8 out 2009 | 30 m² | — | R$ 9.599 | 320 | — | Matrícula 84955, 8º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 8 jun 2009 | 25 m² | — | R$ 12.000 | 480 | — | Matrícula 67836, 8º RI |
| AP 64 A | 8 jun 2009 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 108.000 | 1.149 | 1.317 | Matrícula 25935, 8º RI |
| BOX 61 Garagem ou depósito | 19 dez 2008 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 20608, 8º RI |
| AP 43 A | 26 set 2008 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.220 | Matrícula 24627, 8º RI |
| BOX 56 Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 137682, 8º RI |
| AP 81 A 8 AN | 25 fev 2008 | 96 m² | ≈ 84 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.071 | Matrícula 23148, 8º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 25 fev 2008 | 25 m² | — | R$ 16.000 | 640 | — | Matrícula 23149, 8º RI |
| AP 33 A | 7 jan 2008 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 85.000 | 904 | 1.037 | Matrícula 20593, 8º RI |
| BOX 17 Abaixo da referência | 7 jan 2008 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 20594, 8º RI |
| AP 72 B | 31 out 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 79.000 | 840 | 963 | Matrícula 22641, 8º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 31 out 2007 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 22642, 8º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 27 abr 2007 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 22462, 8º RI |
| AP 72 B | 27 abr 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 798 | 915 | Matrícula 22461, 8º RI |
| BOX 55 Abaixo da referência | 20 mar 2007 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 22752, 8º RI |
| AP 63 A | 20 mar 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.098 | Matrícula 22751, 8º RI |
| BOX 46 Abaixo da referência | 6 mar 2007 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 23 B | 6 mar 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 80.000 | 851 | 976 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 21 A | 15 fev 2007 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 1.099 | 1.258 | Matrícula 25045, 8º RI |
| AP 84 A | 31 out 2006 | 120 m² | ≈ 105 m² | R$ 72.000 | 600 | 686 | Matrícula 23514, 8º RI |
| BOX 31 Abaixo da referência | 31 out 2006 | 30 m² | — | R$ 8.000 | 267 | — | Matrícula 23515, 8º RI |
| BOX 57 Garagem ou depósito | 28 set 2006 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 25809, 8º RI |
| AP 54 B | 28 set 2006 | 71 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 845 | 968 | Matrícula 25809, 8º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 24 ago 2006 | 28 m² | — | R$ 13.000 | 464 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 24 B Venda de parte do imóvel | 24 ago 2006 | 71 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| BOX 4 Dação em pagamento | 30 jul 2006 | 28 m² | — | R$ 18.000 | 643 | — | Matrícula 150383, 8º RI |
| AP 24 A Dação em pagamento | 30 jun 2006 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 67.000 | 713 | 817 | Matrícula 31772, 8º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 1 jun 2006 | 28 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 10184, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 3.239/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 22 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leonardo da Vinci, 1301 | 1980 | 105 | 5.217 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 911 | 2003 | 6 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1210 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mucuri Rua Mucuri, 63 | 1994 | 48 | 3.033 |
| Avenida Leonardo da Vinci, 1043 | 1981 | 43 | 4.071 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |