Edifício Monna Liza
Rua Mucuri, 251
- R$/m² construído
- 3.405
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.039
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1VG | 6 jul 2026 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 7.500 | Matrícula 102493, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 29 jun 2026 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.269 | 6.800 | Matrícula 104509, 8º RI |
| AP 56 E 1 VG | 25 nov 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 8.611 | Matrícula 104759, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 2 set 2025 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 6.200 | Matrícula 113171, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 20 mar 2025 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.800 | Matrícula 105207, 8º RI |
| AP 66 E 1 VG | 14 fev 2025 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 262.000 | 3.541 | 7.278 | Matrícula 117508, 8º RI |
| AP 107 E 1 VG | 10 nov 2022 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 305.000 | 4.122 | 8.472 | Matrícula 104758, 8º RI |
| AP 27 E 1VG | 17 dez 2021 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.000 | 3.851 | 7.917 | Matrícula 102531, 8º RI |
| AP 67 E 1 VG | 1 nov 2019 | 74 m² | ≈ 36 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 7.778 | Matrícula 117509, 8º RI |
| AP 56 E 1 VG Permuta | 2 ago 2019 | 74 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 104759, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 10 dez 2018 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.800 | Matrícula 103006, 8º RI |
| AP 41 E 1VG | 15 mai 2017 | 104 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 7.000 | Matrícula 102617, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 3.459/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 15 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 1995 | 67 | 3.571 |
| Edifício Harmonia Rua Mucuri, 70 | 2005 | 62 | 3.750 |
| Edifício Mucuri Rua Mucuri, 63 | 1994 | 48 | 3.033 |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1285 | 1977 | 95 | 3.239 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |