Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827
- R$/m² construído
- 4.326
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.202
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 151
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 151| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 1 set 2026 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 5.462 | 7.831 | Matrícula 25849, 8º RI |
| AP 42 | 7 jul 2026 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 514.800 | 4.326 | 6.202 | Matrícula 25853, 8º RI |
| APTO 14 | 22 mai 2026 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 5.422 | Matrícula 25460, 8º RI |
| AP 33 | 14 abr 2026 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 361.900 | 4.308 | 6.134 | Matrícula 24779, 8º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 13 abr 2026 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.394 | 3.785 | 5.426 | Matrícula 25104, 8º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 19 mar 2026 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 431.024 | 3.653 | 5.193 | Matrícula 25447, 8º RI |
| AP 44 | 10 mar 2026 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 650.000 | 5.462 | 7.831 | Matrícula 25848, 8º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 8 dez 2025 | 84 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 24580, 8º RI |
| AP 31 | 3 nov 2025 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 575.000 | 4.832 | 6.928 | Matrícula 24643, 8º RI |
| AP 22 | 26 set 2025 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.915 | Matrícula 25146, 8º RI |
| AP 21 | 8 ago 2025 | 119 m² | ≈ 83 m² | R$ 493.000 | 4.143 | 5.940 | Matrícula 25464, 8º RI |
| AP 14 | 6 ago 2025 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 7.119 | Matrícula 25117, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 4.326/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 51 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 42 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | 1978 | 7 | 5.190 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | 1978 | 9 | 4.433 |
| Edifício Villa da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 1995 | 67 | 3.571 |
| Rua dos Jornalistas, 68 | 1984 | 22 | 3.576 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |