Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801
- R$/m² construído
- 4.433
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.672
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 25 mai 2026 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 605.000 | 5.084 | 6.505 | Matrícula 26059, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2026 | 118 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 24793, 8º RI |
| AP 21 | 11 out 2024 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 4.839 | Matrícula 25448, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 118 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 24793, 8º RI |
| AP 11 | 30 ago 2022 | 118 m² | ≈ 92 m² | R$ 560.000 | 4.746 | 6.087 | Matrícula 24793, 8º RI |
| AP 33 | 8 jun 2020 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 4.301 | Matrícula 25118, 8º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 set 2015 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.075 | Matrícula 24687, 8º RI |
| AP 32 | 7 dez 2010 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 315.000 | 2.647 | 3.387 | Matrícula 25440, 8º RI |
| AP 32 | 17 fev 2006 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.290 | Matrícula 25440, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 5.084/m² (+404%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | 1978 | 7 | 5.190 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Edifício Villa da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 1995 | 67 | 3.571 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1852 | 1959 | 6 | — |