Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.245
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 15 set 2025 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 6.429 | Matrícula 25453, 8º RI |
| AP 31 | 25 jun 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 6.061 | Matrícula 25846, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 118 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 25453, 8º RI |
| AP 22 | 19 fev 2018 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 4.454 | 5.354 | Matrícula 25863, 8º RI |
| AP 11 | 16 mai 2014 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 4.068 | 4.898 | Matrícula 25453, 8º RI |
| AP 11 | 6 nov 2009 | 118 m² | ≈ 98 m² | R$ 222.000 | 1.881 | 2.265 | Matrícula 25453, 8º RI |
| AP 24 / 2 AN | 14 jul 2006 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 125.000 | 1.050 | 1.263 | Matrícula 25140, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 5.190/m² (+394%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | 1978 | 9 | 4.433 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Edifício Villa da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 1995 | 67 | 3.571 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1852 | 1959 | 6 | — |