Edifício Villa da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 1520
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.538
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 25 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 25 jul 2026 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 3.480 | 6.304 | Matrícula 115441, 8º RI |
| AP 74 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 6.232 | Matrícula 187610, 8º RI |
| AP 36 | 7 abr 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.286 | 7.846 | Matrícula 113414, 8º RI |
| AP 56 | 13 fev 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.462 | Matrícula 128718, 8º RI |
| AP 116 | 5 jan 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 6.538 | Matrícula 118087, 8º RI |
| AP 72 | 25 ago 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.154 | Matrícula 126005, 8º RI |
| AP 113 | 25 ago 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 7.536 | Matrícula 127201, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 113336, 8º RI |
| AP 104 | 18 out 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.797 | Matrícula 117600, 8º RI |
| AP.105 | 28 mai 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.385 | Matrícula 117127, 8º RI |
| AP 114 | 14 jul 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 6.667 | Matrícula 117129, 8º RI |
| AP 85 | 19 jun 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 9.231 | Matrícula 113734, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.571/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monna Liza Rua Mucuri, 251 | 1991 | 50 | 3.405 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | 1978 | 7 | 5.190 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | 1978 | 9 | 4.433 |
| Rua Lussanvira, 528 | 1998 | 57 | 3.681 |