Edifício Villa da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 1520
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.538
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 25 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 25 jul 2026 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 3.480 | 6.304 | Matrícula 115441, 8º RI |
| AP 74 | 29 mai 2026 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.440 | 6.232 | Matrícula 187610, 8º RI |
| AP 36 | 7 abr 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 510.000 | 4.286 | 7.846 | Matrícula 113414, 8º RI |
| AP 56 | 13 fev 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.622 | 8.462 | Matrícula 128718, 8º RI |
| AP 116 | 5 jan 2026 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 6.538 | Matrícula 118087, 8º RI |
| AP 72 | 25 ago 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 6.154 | Matrícula 126005, 8º RI |
| AP 113 | 25 ago 2025 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 7.536 | Matrícula 127201, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 113336, 8º RI |
| AP 104 | 18 out 2024 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.797 | Matrícula 117600, 8º RI |
| AP.105 | 28 mai 2024 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.385 | Matrícula 117127, 8º RI |
| AP 114 | 14 jul 2023 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.680 | 6.667 | Matrícula 117129, 8º RI |
| AP 85 | 19 jun 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 5.042 | 9.231 | Matrícula 113734, 8º RI |
| AP 21 | 9 mai 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.605 | 4.769 | Matrícula 127199, 8º RI |
| AP 61 | 3 abr 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.615 | Matrícula 112633, 8º RI |
| AP 82 | 22 mar 2023 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.538 | Matrícula 113415, 8º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 15 jul 2022 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.615 | Matrícula 112633, 8º RI |
| AP 15 | 4 mai 2022 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 113273, 8º RI |
| AP 43 | 1 jun 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 445.000 | 3.560 | 6.449 | Matrícula 113253, 8º RI |
| AP 111 | 8 fev 2021 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.385 | Matrícula 114185, 8º RI |
| AP 24 | 28 jan 2021 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.217 | Matrícula 113251, 8º RI |
| AP 56 | 23 set 2020 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 5.231 | Matrícula 128718, 8º RI |
| AP 74 | 27 set 2019 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.014 | Matrícula 79901, 8º RI |
| AP 36 Outra transmissão | 30 ago 2019 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 113414, 8º RI |
| AP 36 Outra transmissão | 23 jul 2019 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 113414, 8º RI |
| AP 23 | 28 nov 2017 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.783 | Matrícula 113276, 8º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 10 ago 2016 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.151 | 547 | 1.002 | Matrícula 136116, 8º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 23 mai 2016 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 255.218 | 2.042 | 3.699 | Matrícula 79901, 8º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 20 mai 2016 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.768 | 558 | 1.011 | Matrícula 79901, 8º RI |
| AP 76 | 25 jul 2014 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.143 | 3.923 | Matrícula 115012, 8º RI |
| AP 93 | 12 abr 2013 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.507 | Matrícula 113270, 8º RI |
| AP 105 | 4 dez 2012 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 2.731 | 5.000 | Matrícula 117127, 8º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2012 | 119 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 113298, 8º RI |
| AP 24 | 2 jun 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.000 | 2.360 | 4.275 | Matrícula 113251, 8º RI |
| AP 12 | 6 abr 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.769 | Matrícula 113336, 8º RI |
| AP 21 | 18 mar 2011 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 295.000 | 2.479 | 4.538 | Matrícula 127199, 8º RI |
| AP 83 | 26 jan 2011 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.478 | Matrícula 114714, 8º RI |
| AP 103 | 10 dez 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.899 | Matrícula 127200, 8º RI |
| AP 54 | 2 dez 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 262.000 | 2.096 | 3.797 | Matrícula 115441, 8º RI |
| AP 116 | 13 out 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 3.692 | Matrícula 118087, 8º RI |
| AP 73 | 30 jul 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.623 | Matrícula 113275, 8º RI |
| AP 53 | 28 jun 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.913 | Matrícula 113254, 8º RI |
| AP 95 | 31 mar 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 117.000 | 983 | 1.800 | Matrícula 115278, 8º RI |
| AP 63 | 25 mar 2010 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 210.000 | 1.680 | 3.043 | Matrícula 112634, 8º RI |
| AP 45 | 2 mar 2010 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.846 | Matrícula 113337, 8º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 25 nov 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 1.064 | 1.928 | Matrícula 128842, 8º RI |
| AP 36 | 19 nov 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.597 | 2.923 | Matrícula 79901, 8º RI |
| AP 83 | 4 nov 2009 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 202.000 | 1.616 | 2.928 | Matrícula 114714, 8º RI |
| AP 51 | 20 ago 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.846 | Matrícula 127297, 8º RI |
| AP 46 Arrematação em leilão | 9 jun 2009 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 96.000 | 807 | 1.477 | Matrícula 113272, 8º RI |
| AP 63 | 30 set 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.319 | Matrícula 112634, 8º RI |
| AP 103 Outra transmissão | 23 set 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 127200, 8º RI |
| AP 113 | 30 jun 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 157.000 | 1.256 | 2.275 | Matrícula 127201, 8º RI |
| AP 54 | 30 mai 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 920 | 1.667 | Matrícula 115441, 8º RI |
| AP 63 | 23 mai 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.174 | Matrícula 112634, 8º RI |
| AP 101 | 13 fev 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 133.000 | 1.118 | 2.046 | Matrícula 116048, 8º RI |
| AP 76 | 11 fev 2008 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.385 | Matrícula 115012, 8º RI |
| AP 104 | 8 jan 2008 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.174 | Matrícula 117600, 8º RI |
| AP 52 | 11 out 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 108.000 | 908 | 1.662 | Matrícula 113735, 8º RI |
| AP 26 | 19 jun 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.538 | Matrícula 128547, 8º RI |
| AP 66 | 31 mai 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 672 | 1.231 | Matrícula 114509, 8º RI |
| AP 33 | 15 mai 2007 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.739 | Matrícula 121277, 8º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 23 mar 2007 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 6 | 0 | 0 | Matrícula 79901, 8º RI |
| AP 114 | 31 out 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.159 | Matrícula 117129, 8º RI |
| AP 61 | 26 set 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 122.000 | 1.025 | 1.877 | Matrícula 112633, 8º RI |
| AP 56 | 6 abr 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.769 | Matrícula 128718, 8º RI |
| AP 53 | 14 mar 2006 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 107.500 | 860 | 1.558 | Matrícula 113254, 8º RI |
| AP 21 | 20 jan 2006 | 119 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 756 | 1.385 | Matrícula 127199, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 3.571/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 16 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monna Liza Rua Mucuri, 251 | 1991 | 50 | 3.405 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711 | 1978 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | 1978 | 7 | 5.190 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | 1978 | 9 | 4.433 |
| Rua Lussanvira, 528 | 1998 | 57 | 3.681 |