Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1711
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 26 dez 2019
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 26 dez 2019 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.376 | Matrícula 25841, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2019 | 119 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 25841, 8º RI |
| AP 43 | 22 abr 2016 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 277.000 | 2.328 | 2.978 | Matrícula 25841, 8º RI |
| AP 31 | 3 mar 2006 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 108.000 | 908 | 1.161 | Matrícula 24578, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 4.202/m² (+363%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1765 | 1978 | 7 | 5.190 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1801 | 1978 | 9 | 4.433 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1827 | 1978 | 151 | 4.326 |
| Edifício Villa da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 1520 | 1995 | 67 | 3.571 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1674 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1852 | 1959 | 6 | — |