Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 396
- R$/m² construído
- 3.261
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.282
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
114 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 31 jul 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 93128, 18º RI |
| AP 91 | 12 mar 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 5.634 | Matrícula 45843, 18º RI |
| AP 102 | 27 jan 2026 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.352 | Matrícula 49900, 18º RI |
| AP 62 | 4 jun 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.352 | Matrícula 45838, 18º RI |
| AP 22 | 8 abr 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 45818, 18º RI |
| AP 83 | 17 mar 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.789 | Matrícula 45806, 18º RI |
| AP 111 | 31 jan 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 3.261 | 5.282 | Matrícula 26216, 18º RI |
| AP 34 | 22 jan 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 253994, 18º RI |
| AP 101 | 20 jan 2025 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 382.000 | 3.322 | 5.380 | Matrícula 45823, 18º RI |
| AP 41 | 1 nov 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 465.060 | 4.044 | 6.550 | Matrícula 47343, 18º RI |
| AP 121 Permuta | 18 out 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47351, 18º RI |
| AP 103 Permuta | 18 out 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 45842, 18º RI |
| AP 51 | 23 ago 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 355.000 | 3.087 | 5.000 | Matrícula 47677, 18º RI |
| AP 44 | 16 ago 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 375.000 | 3.261 | 5.282 | Matrícula 47367, 18º RI |
| AP 104 | 20 jun 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 405.000 | 3.522 | 5.704 | Matrícula 47375, 18º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 24 mai 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.338 | Matrícula 45835, 18º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 3 mai 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47359, 18º RI |
| AP 61 | 2 mai 2024 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 5.634 | Matrícula 45844, 18º RI |
| AP 42 | 19 out 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 357.000 | 3.104 | 5.028 | Matrícula 47527, 18º RI |
| AP 54 | 13 out 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 5.070 | Matrícula 47353, 18º RI |
| AP 42 | 19 set 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 4.014 | Matrícula 52610, 18º RI |
| AP 81 | 12 set 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.652 | 5.915 | Matrícula 49624, 18º RI |
| AP 114 | 30 jun 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 3.304 | 5.352 | Matrícula 47374, 18º RI |
| AP 121 | 8 mai 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.789 | Matrícula 77120, 18º RI |
| AP 32 | 3 mai 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.930 | Matrícula 47360, 18º RI |
| AP 131 | 27 mar 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.648 | Matrícula 49896, 18º RI |
| AP 71 | 23 mar 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 385.000 | 3.348 | 5.423 | Matrícula 45822, 18º RI |
| AP 111 | 15 mar 2023 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 47579, 18º RI |
| AP 53 | 29 nov 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 3.174 | 5.141 | Matrícula 47523, 18º RI |
| AP 114 | 1 nov 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 4.366 | Matrícula 47374, 18º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 49897, 18º RI |
| AP 94 | 4 abr 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 4.648 | Matrícula 47525, 18º RI |
| AP 53 | 24 mar 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.930 | Matrícula 50314, 18º RI |
| AP 43 | 19 mar 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 47419, 18º RI |
| AP 122 | 26 jan 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 354.000 | 3.078 | 4.986 | Matrícula 45808, 18º RI |
| AP 104 | 24 jan 2022 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 304.431 | 2.647 | 4.288 | Matrícula 47375, 18º RI |
| AP 44 Ed Canadá | 6 dez 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.789 | Matrícula 45832, 18º RI |
| AP 91 | 20 jul 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.930 | Matrícula 45843, 18º RI |
| AP 132 | 21 mai 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 52710, 18º RI |
| AP 43 | 26 abr 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 370.000 | 3.217 | 5.211 | Matrícula 50046, 18º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2021 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47343, 18º RI |
| AP 114 | 5 nov 2020 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 4.930 | Matrícula 45831, 18º RI |
| AP 41 | 15 jun 2020 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.507 | Matrícula 47343, 18º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 12 fev 2020 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 8938, 18º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 8 out 2019 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 45817, 18º RI |
| AP 101 | 10 mai 2019 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 4.014 | Matrícula 47355, 18º RI |
| AP 73 | 13 fev 2019 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 45837, 18º RI |
| AP 102 | 3 ago 2018 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.507 | Matrícula 49900, 18º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 8 fev 2018 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 207.642 | 1.806 | 2.925 | Matrícula 49900, 18º RI |
| AP 32 | 21 jun 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.225 | Matrícula 47533, 18º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 7 abr 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 55414, 18º RI |
| AP 101 | 22 fev 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 3.803 | Matrícula 45823, 18º RI |
| AP 114 | 13 jan 2017 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 5.070 | Matrícula 45831, 18º RI |
| AP 84 | 25 ago 2016 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 305.000 | 2.652 | 4.296 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 134 | 23 out 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 5.070 | Matrícula 47529, 18º RI |
| AP 112 | 15 jul 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.380 | Matrícula 47538, 18º RI |
| AP 62 | 3 jul 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.783 | 4.507 | Matrícula 45838, 18º RI |
| AP 74 | 24 abr 2015 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 4.437 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 42 | 20 jun 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 140.000 | 1.217 | 1.972 | Matrícula 52610, 18º RI |
| AP 22 | 10 mar 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 292.100 | 2.540 | 4.114 | Matrícula 45818, 18º RI |
| AP 83 | 30 jan 2014 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.789 | Matrícula 47344, 18º RI |
| AP 82 | 20 set 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 4.789 | Matrícula 47418, 18º RI |
| AP 92 | 30 ago 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 4.366 | Matrícula 45807, 18º RI |
| AP 52 | 19 jul 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 4.014 | Matrícula 52613, 18º RI |
| AP 12 | 18 abr 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.535 | Matrícula 47531, 18º RI |
| AP 83 | 21 mar 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 295.000 | 2.565 | 4.155 | Matrícula 47344, 18º RI |
| AP 22 | 18 mar 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 3.803 | Matrícula 45818, 18º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 26 fev 2013 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 251.600 | 2.188 | 3.544 | Matrícula 47372, 18º RI |
| AP 41 | 30 out 2012 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 267.000 | 2.322 | 3.761 | Matrícula 52611, 18º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 1 out 2012 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 45845, 18º RI |
| AP 54 | 12 jul 2012 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.521 | Matrícula 47353, 18º RI |
| AP 24 | 4 mai 2012 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.380 | Matrícula 47534, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47539, 18º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47816, 18º RI |
| AP 23 | 10 jun 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.254 | Matrícula 45817, 18º RI |
| AP 104 | 6 jun 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 208.000 | 1.809 | 2.930 | Matrícula 47582, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47418, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 47418, 18º RI |
| AP 73 | 11 mar 2011 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.817 | Matrícula 45837, 18º RI |
| AP 72 | 9 dez 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 186.200 | 1.619 | 2.623 | Matrícula 47532, 18º RI |
| AP 104 | 20 out 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 207.000 | 1.800 | 2.915 | Matrícula 43375, 18º RI |
| AP 122 | 4 out 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.113 | Matrícula 45808, 18º RI |
| AP 81 | 23 ago 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 224.000 | 1.948 | 3.155 | Matrícula 49624, 18º RI |
| AP 71 | 6 jul 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 175.000 | 1.522 | 2.465 | Matrícula 45822, 18º RI |
| AP 92 | 19 mai 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.254 | Matrícula 45807, 18º RI |
| AP 14 | 14 mai 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.391 | 2.254 | Matrícula 47341, 18º RI |
| AP 42 | 10 mai 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 205.000 | 1.783 | 2.887 | Matrícula 49897, 18º RI |
| AP 11 | 2 mar 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 162.000 | 1.409 | 2.282 | Matrícula 47350, 18º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 25 fev 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 122.000 | 1.061 | 1.718 | Matrícula 49624, 18º RI |
| AP 14 | 4 fev 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.479 | Matrícula 47528, 18º RI |
| AP 34 | 27 jan 2010 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.565 | 2.535 | Matrícula 45810, 18º RI |
| AP 124 | 20 nov 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 145.000 | 1.261 | 2.042 | Matrícula 47359, 18º RI |
| AP 133 | 17 nov 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.672 | 919 | 1.488 | Matrícula 47581, 18º RI |
| AP 103 | 10 ago 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 143.000 | 1.243 | 2.014 | Matrícula 47346, 18º RI |
| AP 84 | 23 jan 2009 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 150.000 | 1.304 | 2.113 | Matrícula 45840, 18º RI |
| AP 22 | 17 dez 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.130 | 1.831 | Matrícula 49894, 18º RI |
| AP 94 | 28 ago 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 65.000 | 565 | 915 | Matrícula 47535, 18º RI |
| AP 111 | 20 ago 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.690 | Matrícula 52612, 18º RI |
| AP 123 | 1 abr 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 155.000 | 1.348 | 2.183 | Matrícula 49901, 18º RI |
| AP 82 | 15 fev 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 913 | 1.479 | Matrícula 47418, 18º RI |
| AP 132 | 11 fev 2008 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 110.000 | 957 | 1.549 | Matrícula 87441, 18º RI |
| AP 42 | 13 nov 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.408 | Matrícula 49897, 18º RI |
| AP 134 | 15 out 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.043 | 1.690 | Matrícula 47529, 18º RI |
| AP 113 | 19 set 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.408 | Matrícula 47578, 18º RI |
| AP 112 | 31 ago 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 50.000 | 435 | 704 | Matrícula 47356, 18º RI |
| AP 32 | 13 ago 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 111.000 | 965 | 1.563 | Matrícula 47533, 18º RI |
| AP 41 | 2 ago 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 117.500 | 1.022 | 1.655 | Matrícula 52611, 18º RI |
| AP 63 | 18 mai 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 522 | 845 | Matrícula 47526, 18º RI |
| AP 54 | 27 fev 2007 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 826 | 1.338 | Matrícula 47353, 18º RI |
| AP 102 | 21 ago 2006 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 92.500 | 804 | 1.303 | Matrícula 47362, 18º RI |
| AP 44 | 10 jul 2006 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 609 | 986 | Matrícula 47368, 18º RI |
| AP 24 | 25 abr 2006 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.268 | Matrícula 47534, 18º RI |
| AP 44 | 13 mar 2006 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.110 | 784 | 1.269 | Matrícula 47368, 18º RI |
| AP 51 | 27 jan 2006 | 115 m² | ≈ 71 m² | R$ 94.000 | 817 | 1.324 | Matrícula 47539, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 784/m² para R$ 3.304/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 75 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Canadá Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 366 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 280 | 2011 | 99 | 5.631 |
| Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 240 | 2006 | 173 | 3.915 |
| Rua Amorim Castro, 84 | 1982 | 4 | — |
| Rua Dacio Aguiar de Moraes, 50 | 1981 | 3 | — |
| Condomínio Exuberance Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 180 | 2010 | 157 | 5.577 |