Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44
- R$/m² construído
- 2.911
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.712
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 27 out 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP-103 | 27 out 2025 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 450.000 | 3.237 | 4.128 | Matrícula 47079, 18º RI |
| VG MATR 11.839 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 11839, 18º RI |
| VG MATR 11.838 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 26 m² | — | R$ 5.000 | 192 | — | Matrícula 11840, 18º RI |
| AP. 112 Abaixo da referência | 5 nov 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 40.000 | 288 | 367 | Matrícula 11838, 18º RI |
| VG MATR 11.318 Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 22.381 | 861 | — | Matrícula 11318, 18º RI |
| VG MATR 11.317 Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 26 m² | — | R$ 22.381 | 861 | — | Matrícula 11317, 18º RI |
| AP. 31 | 9 ago 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 425.238 | 3.059 | 3.901 | Matrícula 11316, 18º RI |
| VG MATR 12.625 Garagem ou depósito | 4 mar 2024 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 12625, 18º RI |
| VG MATR 116.671 Garagem ou depósito | 4 mar 2024 | 25 m² | — | R$ 45.000 | 1.800 | — | Matrícula 116671, 18º RI |
| AP-84 | 4 mar 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 320.000 | 2.302 | 2.936 | Matrícula 19999, 18º RI |
| AP. 32 | 8 fev 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 384.000 | 2.763 | 3.523 | Matrícula 11391, 18º RI |
| AP-101 | 29 set 2023 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 4.587 | Matrícula 8692, 18º RI |
| VG MATR 11.843 Garagem ou depósito | 24 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 28.188 | 1.084 | — | Matrícula 11843, 18º RI |
| VG MATR 11.842 Garagem ou depósito | 24 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 28.188 | 1.084 | — | Matrícula 11842, 18º RI |
| AP- 104 | 24 mar 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 423.624 | 3.048 | 3.886 | Matrícula 11841, 18º RI |
| VG MATR 12.599 Garagem ou depósito | 8 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 12598, 18º RI |
| VG MATR 12.598 Garagem ou depósito | 8 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 52.000 | 2.000 | — | Matrícula 12598, 18º RI |
| AP-74 | 8 fev 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 336.000 | 2.417 | 3.083 | Matrícula 12597, 18º RI |
| VG MATR 11.309 Abaixo da referência | 3 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 22.672 | 872 | — | Matrícula 11309, 18º RI |
| VG MATR 11.308 Abaixo da referência | 3 fev 2022 | 26 m² | — | R$ 22.672 | 872 | — | Matrícula 11308, 18º RI |
| AP.51 | 3 fev 2022 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 274.656 | 1.976 | 2.520 | Matrícula 11307, 18º RI |
| VG MATR 11.208 Abaixo da referência | 15 out 2021 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 11209, 18º RI |
| VG MATR 11.207 Abaixo da referência | 15 out 2021 | 26 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 11209, 18º RI |
| AP-62 Abaixo da referência | 15 out 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11209, 18º RI |
| VG MATR 29.306 Garagem ou depósito | 12 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 29306, 18º RI |
| VG MATR 29.305 Garagem ou depósito | 12 abr 2021 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 29305, 18º RI |
| AP-44 | 12 abr 2021 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 490.000 | 3.525 | 4.495 | Matrícula 29304, 18º RI |
| VG MATR 11 3 Garagem ou depósito | 9 ago 2019 | 26 m² | — | R$ 58.000 | 2.231 | — | Matrícula 11327, 18º RI |
| VG MATR 87 8 Garagem ou depósito | 9 ago 2019 | 25 m² | — | R$ 56.000 | 2.240 | — | Matrícula 87882, 18º RI |
| AP23 | 9 ago 2019 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 436.000 | 3.137 | 4.000 | Matrícula 11325, 18º RI |
| VG MATR 17 9 Garagem ou depósito | 28 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 57.141 | 2.198 | — | Matrícula 17935, 18º RI |
| VG MATR 17 9 Garagem ou depósito | 28 mar 2019 | 26 m² | — | R$ 57.141 | 2.198 | — | Matrícula 17934, 18º RI |
| AP 41 | 28 mar 2019 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 345.718 | 2.487 | 3.172 | Matrícula 17935, 18º RI |
| VG MATR 29 3 Garagem ou depósito | 4 fev 2019 | 26 m² | — | R$ 58.000 | 2.231 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| VG MATR 29 3 Garagem ou depósito | 4 fev 2019 | 26 m² | — | R$ 58.000 | 2.231 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 44 | 4 fev 2019 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 340.000 | 2.446 | 3.119 | Matrícula 0, 18º RI |
| VG MATR 56 9 Arrematação em leilão | 25 jul 2017 | 26 m² | — | R$ 56.194 | 2.161 | — | Matrícula 56957, 18º RI |
| VG MATR 56 9 Arrematação em leilão | 25 jul 2017 | 26 m² | — | R$ 56.194 | 2.161 | — | Matrícula 56956, 18º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 25 jul 2017 | 294 m² | ≈ 231 m² | R$ 414.824 | 1.411 | 1.796 | Matrícula 56955, 18º RI |
| VG MATR 8 69 Garagem ou depósito | 9 jun 2016 | 26 m² | — | R$ 27.500 | 1.058 | — | Matrícula 8690, 18º RI |
| VG MATR 8 68 Garagem ou depósito | 9 jun 2016 | 26 m² | — | R$ 27.500 | 1.058 | — | Matrícula 8689, 18º RI |
| AP 72 | 9 jun 2016 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 495.000 | 3.561 | 4.541 | Matrícula 8688, 18º RI |
| VG MATR 12 6 Garagem ou depósito | 3 mar 2016 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 12625, 13º RI |
| VG MATR 116 Garagem ou depósito | 3 mar 2016 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 116671, 13º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 29 fev 2016 | 139 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 19999, 18º RI |
| VG MATR 20 0 Arrematação em leilão | 16 jan 2014 | 26 m² | — | R$ 24.500 | 942 | — | Matrícula 20000, 18º RI |
| VG MATR 20 0 Arrematação em leilão | 16 jan 2014 | 26 m² | — | R$ 22.500 | 865 | — | Matrícula 20001, 18º RI |
| AP 42 | 23 out 2013 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 3.670 | Matrícula 169890, 18º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 7 fev 2012 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 2.477 | Matrícula 7515, 18º RI |
| AP 53 | 5 set 2011 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 255.000 | 1.835 | 2.339 | Matrícula 12381, 18º RI |
| AP 12 | 18 jul 2011 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.101 | Matrícula 11313, 18º RI |
| AP 54 | 24 set 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.835 | Matrícula 18242, 18º RI |
| AP 93 | 24 mai 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 198.000 | 1.424 | 1.817 | Matrícula 15393, 18º RI |
| AP 114 | 30 mar 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 80.000 | 576 | 734 | Matrícula 9207, 18º RI |
| AP 114 | 2 fev 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 80.000 | 576 | 734 | Matrícula 9207, 18º RI |
| AP 84 | 7 jan 2010 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 165.000 | 1.187 | 1.514 | Matrícula 19999, 18º RI |
| AP 72 | 30 out 2009 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 185.000 | 1.331 | 1.697 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 13 | 18 ago 2009 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 136.000 | 978 | 1.248 | Matrícula 11311, 18º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 26 nov 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 47.400 | 341 | 435 | Matrícula 19999, 18º RI |
| AP 74 | 27 out 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 100.000 | 719 | 917 | Matrícula 12597, 18º RI |
| AP 42 | 25 ago 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.376 | Matrícula 169890, 18º RI |
| AP 72 | 20 jun 2008 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 171.000 | 1.230 | 1.569 | Matrícula 8688, 18º RI |
| AP 31 | 28 set 2007 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 128.000 | 921 | 1.174 | Matrícula 11316, 18º RI |
| AP 113 | 24 mai 2007 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 75.000 | 540 | 688 | Matrícula 11887, 18º RI |
| AP 44 | 2 abr 2007 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.101 | Matrícula 29304, 18º RI |
| AP. 41 | 22 mar 2006 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 100.000 | 719 | 917 | Matrícula 17933, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.237/m² (+350%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 23 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 231 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Virgílio, 316 | 1993 | 3 | — |
| Rua Doutor Luiz Migliano, 190 | 2017 | 306 | 5.833 |
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Omini Avenida Doutor João Guimarães, 377 | 1992 | 62 | 2.284 |
| Rua José de Almeida Soares, 41 | 1982 | 5 | 2.435 |
| Edifício Ouro Preto Avenida Doutor João Guimarães, 300 | 1991 | 21 | 3.151 |