Rua Doutor Luiz Migliano, 190
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.179
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 306
- desde 2006, em 256 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 306| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG | 19 jun 2026 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 10.317 | Matrícula 440463, 11º RI |
| AP 94 E VG | 29 mai 2026 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 750.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 440440, 11º RI |
| AP 93 E 2VG | 28 abr 2026 | 186 m² | ≈ 118 m² | R$ 781.250 | 4.200 | 6.621 | Matrícula 243117, 18º RI |
| AP 36 E VG | 14 abr 2026 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 9.524 | Matrícula 243282, 11º RI |
| AP 6/11°:MAT440289 | 18 fev 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 8.730 | Matrícula 243165, 18º RI |
| AP 144 TR2 E 2VGS | 22 dez 2025 | 193 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.070.000 | 5.544 | 8.770 | Matrícula 440272, 11º RI |
| AP 43 E VG TR 03 | 11 dez 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 670.000 | 6.768 | 10.635 | Matrícula 440310, 18º RI |
| AP 94 E VG | 11 dez 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 324.932 | 3.282 | 5.158 | Matrícula 440440, 11º RI |
| AP 141 E 2VG | 9 dez 2025 | 171 m² | ≈ 108 m² | R$ 740.000 | 4.327 | 6.852 | Matrícula 440467, 11º RI |
| AP 94 E 2VG | 4 dez 2025 | 186 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.200.000 | 6.452 | 10.169 | Matrícula 440242, 11º RI |
| AP 104 E 2VG Outra transmissão | 4 dez 2025 | 193 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 243124, 18º RI |
| AP 86 E VG TORRE 3 | 27 nov 2025 | 99 m² | ≈ 63 m² | R$ 506.000 | 5.111 | 8.032 | Matrícula 243213, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.961/m² para R$ 6.061/m² (+53%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 57 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 52 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 46 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44 | 1976 | 66 | 2.911 |
| Rua São Virgílio, 316 | 1993 | 3 | — |
| Rua José de Almeida Soares, 41 | 1982 | 5 | 2.435 |
| Rua São Virgílio, 231 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Omini Avenida Doutor João Guimarães, 377 | 1992 | 62 | 2.284 |
| Edifício Veredas D Morumbi Rua José de Almeida Soares, 89 | 1992 | 39 | 2.631 |