Avenida Eusébio Matoso, 654
- R$/m² construído
- 7.186
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.805
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 311 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1001 | 21 ago 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 311.154 | 7.779 | 12.965 | Matrícula 171695, 10º RI |
| CJ COM 101 Dação em pagamento | 13 ago 2026 | 77 m² | — | R$ 394.802 | 5.127 | — | Matrícula 171605, 10º RI |
| AP 1307 | 31 jul 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 266.000 | 6.821 | 11.083 | Matrícula 171737, 10º RI |
| AP 1601 | 15 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 270.750 | 6.769 | 11.281 | Matrícula 171767, 10º RI |
| AP 411 Retomada por inadimplência | 10 jul 2026 | 65 m² | 41 m² | R$ 556.000 | 8.554 | 13.561 | Matrícula 171633, 10º RI |
| AP 1902 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 171802, 10º RI |
| AP 2102 | 1 jul 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 383.600 | 9.590 | 15.983 | Matrícula 171826, 10º RI |
| AP 909 | 22 jun 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 8.750 | 14.583 | Matrícula 171691, 10º RI |
| CJ COM 104 Integralização de capital | 1 jun 2026 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 171608, 10º RI |
| AP 804 | 20 mai 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 261.250 | 6.699 | 10.885 | Matrícula 171674, 10º RI |
| AP 1006 | 13 mai 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 264.920 | 6.623 | 11.038 | Matrícula 171700, 10º RI |
| CJ COM 102 | 22 abr 2026 | 53 m² | — | R$ 235.000 | 4.434 | — | Matrícula 171606, 10º RI |
| AP 1506 | 8 abr 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 270.750 | 6.769 | 11.281 | Matrícula 171760, 10º RI |
| AP 1903 | 1 abr 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 316.964 | 7.924 | 13.207 | Matrícula 171803, 10º RI |
| APTO 903 | 1 abr 2026 | 40 m² | 24 m² | R$ 307.940 | 7.698 | 12.831 | Matrícula 171685, 10º RI |
| AP 704 | 17 mar 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 8.974 | 14.583 | Matrícula 171662, 10º RI |
| AP 2107 | 28 jan 2026 | 39 m² | 24 m² | R$ 280.250 | 7.186 | 11.677 | Matrícula 171831, 10º RI |
| AP 802 | 30 dez 2025 | 47 m² | 29 m² | R$ 290.000 | 6.170 | 10.000 | Matrícula 171672, 10º RI |
| AP 512 | 17 dez 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 518.000 | 7.969 | 12.634 | Matrícula 171646, 10º RI |
| AP 2011 | 12 dez 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 370.000 | 9.250 | 15.417 | Matrícula 171823, 10º RI |
| AP 506 | 9 dez 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 247.000 | 6.175 | 10.292 | Matrícula 171640, 10º RI |
| AP 1111 | 14 nov 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 484.000 | 7.446 | 11.805 | Matrícula 171717, 10º RI |
| AP 504 | 11 nov 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 251.750 | 6.455 | 10.490 | Matrícula 171638, 10º RI |
| AP 611 | 4 nov 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 487.695 | 7.503 | 11.895 | Matrícula 171657, 10º RI |
| AP 2007 | 31 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 369.600 | 9.477 | 15.400 | Matrícula 171819, 10º RI |
| AP 806 | 30 out 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 261.250 | 6.531 | 10.885 | Matrícula 171676, 10º RI |
| AP 2008 | 28 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 369.385 | 9.471 | 15.391 | Matrícula 171820, 10º RI |
| SALA 209 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 126 m² | — | — | — | — | Matrícula 171621, 10º RI |
| AP 1410 | 22 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 266.000 | 6.821 | 11.083 | Matrícula 171752, 10º RI |
| AP 1408 | 21 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 285.000 | 7.308 | 11.875 | Matrícula 171750, 10º RI |
| AP 1905 | 17 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 275.500 | 7.064 | 11.479 | Matrícula 171805, 10º RI |
| AP 1701 | 16 out 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 270.750 | 6.769 | 11.281 | Matrícula 171779, 10º RI |
| AP 2005 | 16 out 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 280.250 | 7.186 | 11.677 | Matrícula 171817, 10º RI |
| AP 1509 | 14 out 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 350.550 | 8.764 | 14.606 | Matrícula 171763, 10º RI |
| AP 512 | 9 out 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 446.500 | 6.869 | 10.890 | Matrícula 171646, 10º RI |
| AP 1312 | 7 out 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 478.400 | 7.360 | 11.668 | Matrícula 171742, 10º RI |
| AP 1512 | 6 out 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 487.600 | 7.502 | 11.893 | Matrícula 171766, 10º RI |
| AP 501 | 17 set 2025 | 45 m² | 28 m² | R$ 342.000 | 7.600 | 12.214 | Matrícula 171635, 10º RI |
| AP 2011 | 8 set 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 285.855 | 7.146 | 11.911 | Matrícula 171823, 10º RI |
| AP 1010 | 5 set 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 256.500 | 6.577 | 10.688 | Matrícula 171704, 10º RI |
| AP 1806 | 27 ago 2025 | 41 m² | 24 m² | R$ 350.000 | 8.537 | 14.583 | Matrícula 171794, 10º RI |
| AP 1704 | 21 ago 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 275.500 | 7.064 | 11.479 | Matrícula 171782, 10º RI |
| AP 812 | 19 ago 2025 | 65 m² | 41 m² | R$ 460.800 | 7.089 | 11.239 | Matrícula 171682, 10º RI |
| AP 503 | 5 ago 2025 | 45 m² | 28 m² | R$ 342.000 | 7.600 | 12.214 | Matrícula 171637, 10º RI |
| CJ COM 203 | 31 jul 2025 | 70 m² | — | R$ 358.223 | 5.117 | — | Matrícula 171615, 10º RI |
| AP 1901 | 30 jul 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 361.000 | 9.025 | 15.042 | Matrícula 171801, 10º RI |
| AP 2010 | 28 jul 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 332.500 | 8.526 | 13.854 | Matrícula 171822, 10º RI |
| AP 1712 | 28 jul 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 297.748 | 7.444 | 12.406 | Matrícula 171790, 10º RI |
| CJ COM 208 | 25 jul 2025 | 56 m² | — | R$ 260.094 | 4.645 | — | Matrícula 171620, 10º RI |
| AP 607 | 18 jul 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 261.250 | 6.699 | 10.885 | Matrícula 171653, 10º RI |
| AP 802 | 27 jun 2025 | 47 m² | 29 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 9.483 | Matrícula 171672, 10º RI |
| AP 2002 | 27 jun 2025 | 40 m² | 24 m² | R$ 270.000 | 6.750 | 11.250 | Matrícula 171814, 10º RI |
| AP 1508 | 13 jun 2025 | 39 m² | 24 m² | R$ 286.889 | 7.356 | 11.954 | Matrícula 171762, 10º RI |
| AP 1502 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171756, 10º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171642, 10º RI |
| AP 404 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171626, 10º RI |
| APTO. 1608 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171774, 10º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 25 fev 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171707, 10º RI |
| APT 1609 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| AP 1906 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171806, 10º RI |
| ap 1011 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171705, 10º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 16 out 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171696, 10º RI |
| apto. 907 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171689, 10º RI |
| APT 811 Venda de parte do imóvel | 2 out 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171681, 10º RI |
| APT 1507 Venda de parte do imóvel | 26 set 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| AP 1304 Venda de parte do imóvel | 17 set 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171734, 10º RI |
| Apartamento 403 Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171625, 10º RI |
| APTO 1912 Venda de parte do imóvel | 10 set 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171812, 10º RI |
| APT 1511 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171765, 10º RI |
| APT 1908 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171808, 10º RI |
| Apto1003 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171697, 10º RI |
| APT 1210 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171728, 10º RI |
| Apartamento 2101 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171825, 10º RI |
| APT 509 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171643, 10º RI |
| APT 609 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171655, 10º RI |
| APT 2001 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171813, 10º RI |
| APT 608 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171654, 10º RI |
| APT 908 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APT 1709 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171787, 10º RI |
| APT 1308 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171738, 10º RI |
| APT 1812 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171800, 10º RI |
| Ap. 1404 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171746, 10º RI |
| APT 1108 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171714, 10º RI |
| APT 706 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171664, 10º RI |
| 1706 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171784, 10º RI |
| APTO. 401 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171623, 10º RI |
| APT 502 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 157713, 10º RI |
| APT 1211 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171729, 10º RI |
| AP 906 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171688, 10º RI |
| APTO 505 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171639, 10º RI |
| AP 602 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171648, 10º RI |
| APT 1409 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2024 | 260 m² | — | — | — | — | Matrícula 171751, 10º RI |
| Comercial | 20 fev 2020 | 260 m² | — | R$ 2.992.000 | 11.508 | — | Matrícula 21889, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 11.508/m² para R$ 7.186/m² (−38%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 24 m² privativos 17 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 24 m² privativos 16 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Eusébio Matoso, 690 | 2002 | 87 | 3.825 |
| Rua Butantã, 313 | 1961 | 15 | 5.128 |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Rua Butantã, 408 | 2005 | 299 | 6.619 |
| Rua Butantã, 231 | 1970 | 5 | 5.885 |