Rua Butantã, 408
- R$/m² construído
- 6.619
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.216
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 299
- desde 2006, em 132 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 299| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1208 | 31 jul 2026 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 380.000 | 6.786 | 12.667 | Matrícula 111447, 10º RI |
| AP 1106 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 306.000 | 5.464 | 10.200 | Matrícula 111435, 10º RI |
| AP 1006 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 306.000 | 5.464 | 10.200 | Matrícula 111425, 10º RI |
| AP 503 Dação em pagamento | 23 abr 2026 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 13.333 | Matrícula 111372, 10º RI |
| AP 907 | 29 jan 2026 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 11.765 | Matrícula 111416, 10º RI |
| AP 1403 | 2 dez 2025 | 57 m² | ≈ 31 m² | R$ 420.000 | 7.368 | 13.548 | Matrícula 111460, 10º RI |
| AP 606 | 19 nov 2025 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 9.333 | Matrícula 111385, 10º RI |
| AP 1606 | 23 jun 2025 | 58 m² | ≈ 31 m² | R$ 410.000 | 7.069 | 13.226 | Matrícula 111478, 10º RI |
| AP 1203 | 30 jan 2025 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 111442, 10º RI |
| AP 1606 Abaixo da referência | 18 out 2024 | 58 m² | ≈ 31 m² | R$ 62.000 | 1.069 | 2.000 | Matrícula 111478, 10º RI |
| AP 510 | 18 mai 2023 | 62 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 4.355 | 7.941 | Matrícula 111379, 10º RI |
| AP 508 Abaixo da referência | 14 abr 2023 | 56 m² | ≈ 30 m² | R$ 57.327 | 1.024 | 1.911 | Matrícula 111377, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 6.619/m² (+529%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 69 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 44 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamaraju Rua Butantã, 434 | 2017 | 16 | 5.929 |
| Avenida Eusébio Matoso, 786 | 2017 | 119 | 7.030 |
| Edifício Butantã Rua Butantã, 461 | 1991 | 27 | — |
| Rua Butantã, 500 | 1995 | 7 | — |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 488 | 1961 | 7 | 4.464 |
| Edifício Cap José Cândido Rua Butantã, 498 | 1961 | 4 | 5.000 |